Einfamilienhaus zum Kauf

340000 €340.000 €

2.304 €/m²

7 Zimmer  •  147,6 m²  •  410 m² Grundstück

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Würselen (52146)

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Teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und Kamin in Würselen!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Würselen bietet ca. 147,55 m² Wohnfläche auf einem ca. 410 m² großen Grundstück. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, wurde es zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit sieben lichtdurchfluteten Zimmern, darunter drei bis vier Schlafzimmer, umgestaltet.
Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1998 und 2023), ein Dach aus ca. 2010, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heizkörpern sowie einen genehmigten Kamin. Für ausreichend Stauraum sorgen Dachboden, Keller und Abstellräume. Eine Garage bietet zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge, und der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gestalten ein.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen umgesetzt, darunter Innenausbau, Badezimmer, Elektrik sowie Wasser- und Gasleitungen (2016-2024). Dabei entstand eine harmonische Mischung aus bereits modernisierten Bereichen und individuell gestalteten Elementen, die dem Haus seinen besonderen Charakter verleiht.
Dach und Außenwände sind bislang noch nicht gedämmt, was zukünftigen Eigentümern zusätzlich die Möglichkeit gibt, ihre eigenen Ideen für energetische oder gestalterische Anpassungen umzusetzen.
Dieses Haus bietet viel Platz, helle Räume und moderne Technik, gleichzeitig lässt die teilweise individuelle Umsetzung Raum, es nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Flexibilität und Charakter legen.

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Alle Angaben ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 118,07 m², Gesamtfläche: 265,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.30