Ein wundervolles neues Zuhause erwartet Sie in dieser frisch kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung! Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 96 m² bietet die Wohnung in der ersten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende den perfekten Mix aus Altbaucharme und modernem Komfort. Durch die Ausrichtung des Mietobjekts zum Hinterhof wohnen Sie hier wunderbar ruhig und profitieren dennoch von allen infrastrukturellen Vorteilen einer Innenstadtlage.
Über einen langen und geräumigen Flur erreichen Sie zu seinem Ende das Zentrum der Wohnung: Das helle Wohnzimmer, das über einen großzügigen Schnitt verfügt und viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den Balkon der Immobilie, der an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen.
Die Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Ausgestattet mit einer nagelneuen modernen und hochwertigen Einbauküche, bietet sie nicht nur alle notwendigen Elektrogeräte, sondern auch genügend Platz für einen Essbereich, an dem Sie Ihre Mahlzeiten genießen können.
Das vollständig sanierte Duschbad überzeugt durch seine moderne Gestaltung und bietet viel Platz. Für Gäste gibt es ein zusätzliches WC.
Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
max. 3 Personen
+ Großes Duschbad
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.195 €
Kaltmiete
11,37 €/m²
1.095 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
3870 €3.870 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.095,00 EUR
Lage
Friedrichstr 1a, Weinheim (69469)
Die angebotene Immobilie besticht durch ihre erstklassige und gleichermaßen zentrale Lage in der charmanten "Zwei-Burgen-Stadt" Weinheim. In der Friedrichstraße wohnen Sie am Puls der Stadt: Der historische Marktplatz mit seinem südländischen Flair, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso nah gelegen sind der weitläufige Schlosspark und der angrenzende Exotenwald, die als grüne Lungen der Stadt zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch in puncto Mobilität lässt die Lage keine Wünsche offen: Der Weinheimer Hauptbahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Metropolregionen Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Autofahrer profitieren zudem von der exzellenten Anbindung an die Autobahnen A5 und A659, wodurch eine perfekte Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren garantiert ist. Hier verbinden sich urbaner Komfort und eine idyllische Lebensqualität auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
