Gewerbefläche/Büro/ Dienstleistung in Melle-Mitte!
In der charmanten Stadt Melle, im Herzen der City, bieten wir eine attraktive Gewerbefläche als Büro- oder Praxisimmobilie an. Mit einer Größe von ca. 162 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist individuell und auf die jeweiligen Bedürfnisse leicht zu ändern. Der Bezug ist ab August 2026 möglich, was eine zeitnahe Übernahme sichert.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1984 und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die zentrale Lage in Melle-Mitte garantiert eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Business. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen und Ihnen bei der Realisierung Ihrer geschäftlichen Ziele zu unterstützen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
vermietet
voll erschlossen
-Büro/Dienstleistung -ca. 162 m² -individuell aufteilbar -1. Obergeschoss -frei ab August 2026 -Baujahr 1984 -Energieverbrauchsausweis 177 kWh(m²a), Gas, Baujahr 1983, Baujahr Wärmeerzeuger 2008, Klasse F
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2008
F
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
258.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
8.925 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melle-Mitte, Melle (49324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Melle, die größte Stadt im Landkreis Osnabrück, bietet eine ruhige Atmosphäre inmitten einer malerischen Landschaft zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald.
In dieser charmanten Stadt befindet sich unser Büro/Praxis-Objekt, annähernd 300 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, in einer zentralen Lage. Die nächsten Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar, die Zugstation Melle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle "Markt" befindet sich direkt vor der Haustür, während die Autobahnauffahrt Melle-Ost an der A 30 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone und allen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die gute Anbindung an Ärzte, Kindergärten und Schule zeichnen die Lage aus.
Melle verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und überzeugt u.a. durch ein großes Freizeitangebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
