Einfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €

2.923 €/m²

6 Zimmer  •  181 m²  •  738 m² Grundstück

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Kappel, Kappel-Grafenhausen (77966)

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Kappel-Grafenhausen, einer beliebten Gemeinde zwischen Lahr und Rust. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Der Ortskern von Kappel-Grafenhausen ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt etwa 1 km entfernt. Hier befinden sich Rathaus, Bäckereien, kleinere Geschäfte sowie gastronomische Angebote. Die Stadt Lahr mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangebot ist ca. 10 km entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Offenburg erreichen Sie nach rund 25 km, Freiburg nach ca. 45 km.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Städten wie Lahr und Ettenheim zur Verfügung und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte, liegen in einem Umkreis von etwa 1-2 km. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Metzgereien und weitere Dienstleister im Ort.

Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Elz sowie zu Altrheinarmen und Naturflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege verlaufen durch die Rheinebene und angrenzende Naturschutzgebiete. Der Schwarzwald mit seinen Berglandschaften, Wander- und Wintersportmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar. Zudem befindet sich der Europa-Park Rust nur ca. 5 km entfernt und sorgt für ein breites Freizeit- und Unterhaltungsangebot.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, familienorientierte Wohnatmosphäre, kombiniert mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Städten, Natur- und Freizeitangeboten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Orschweier (circa 4 Kilometer)