Apartment mit Potenzial // Lindenpark - Dresden Laubegast //
Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment im Hochparterre überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohnraum bietet zusätzliches Potenzial: Durch das geschickte Einziehen einer Trennwand lässt sich problemlos ein separater Schlafbereich schaffen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 vollständig innen renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Eine hochwertige Marken-Einbauküche, die 2014 eingebaut wurde und nahezu ungenutzt ist, rundet das Angebot komfortabel ab.
Ein echtes Highlight ist der große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie der Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Mehrfamilienhaus gehört zum Wohnensemble - Lindenpark - der 1995 inmitten von Einfamilienhäusern und Kleingärten errichtet wurde. Mit seinen individuellen Wohnungen gehört der Lindenpark in Laubegast zu einem nachgefragten Wohnstandort für Singles und Familien.
Die Umgebung ist abwechslungsreich und ruhig und bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen. Stattliche Bäume sorgen für ein angenehm grünes Umfeld und unterstreichen den Gartenstadtcharakter dieses Standortes.
Energieausweis: nach Verbrauch, 109,4 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser, wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 21.03.2031, Baujahr 1995
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung und eignet sich ideal für einen Singlehaushalt. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet alles, was man für ein komfortables Zuhause benötigt.
Die Wohnung verfügt über eine offene, dennoch separat angelegte Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer mit bodentiefer Balkontürfenster und noch separate Fenster. Praktische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde Teppichboden verlegt, während der Küchenbereich mit einem funktionalen Fliesenbelag ausgestattet ist.
Hier finden Sie Ihr kleines, feines Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 7.000 €) sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Trockenraum und der Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
118000 €118.000 €
2.710,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
7000 €7.000 €
Hausgeld
207 €207 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt 3,57% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
131.063 €1
Kaufpreis
118.000 €
Kaufnebenkosten
13.063 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.770 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.490 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laubegast, Dresden (01279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Viele Baumeister haben Laubegast im Laufe der Zeit mit ihrer individuellen Architektur geprägt und dem Stadtteil seinen besonderen Charakter verliehen. Heute zählt Laubegast mit seinen ruhigen, grünen Wohnlagen zu den beliebten und gefragten Wohngebieten Dresdens.
Die Bewohner schätzen nicht nur die unmittelbare Nähe zur Elbe, sondern auch die hervorragend ausgebaute Infrastruktur. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie vielfältige Freizeitangebote. Entlang der Elbe laden kleine Gaststätten und Cafés zu gemütlichen Stunden in entspannter Atmosphäre ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie sowohl die Dresdner Innenstadt als auch die bekannte Schlossanlage Pillnitz in etwa 20 Minuten - ideal für Arbeit, Kultur und Freizeit gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2013
