Freistehendes ZFH in Ortsrandlage von Deißlingen-Lauffen
Beim angebotenen Wohnhaus handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus in begehrter Ortsrandlage von Deißlingen/Lauffen. Das Gebäude wurde 1960 errichtet und im Jahre 1976 großzügig erweitert. Im Erdgeschoß befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer mit Loggia, einem Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Essplatz, Bad/WC und Diele. Im Dachgeschoß befindet sich, mit gleicher Raumeinteilung, ebenfalls eine separate, abgeschlossene 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-West-Loggia. Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt unter anderem zwei Garagen, einen Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung und Öllager, sowie einen weiteren Kellerraum, welcher als Waschküche mit Gartenausgang genutzt wird. Ferner steht auf dem großzügigen Grundstück ein Gartenhaus zur Verfügung, sowie eine Zisterne. Das Haus ist unbewohnt und kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
800 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Gartenanteil, Garten
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
1.938,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauffen, Deißlingen (78652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Deißlingen, am Oberlauf des Neckars zwischen den Städten Villingen-Schwenningen, Rottweil und Trossingen gelegen, besteht aus den Gemeindeteilen Deißlingen und Lauffen. Mit zur Zeit ca. 6.000 Einwohnern ist sie eine der größten Landgemeinden des Landkreises Rottweil. Durch ihre verkehrsgünstige Lage ist sie gleichermaßen attraktive Wohn- und Industriegemeinde. Sie hat Direktanschluss an die Bundesautobahn A 81Stuttgart - Singen und liegt an der Bundesstraße B 27 sowie an der Bahnlinie Rottweil - Villingen. Als südlichste Gemeinde des Landkreises Rottweil grenzt sie an die beiden Nachbarlandkreise Tuttlingen und Schwarzwald-Baar und ist somit Nahtstelle der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen Schwarzwald - Baar - und Schwäbischer Alb läd zum Erleben ein. Mit dem Auto, dem Fahrrad und zu Fuß kann man die Gemeinde erkunden. Über die Bundesstraße von Schwenningen her sticht das markante Panorama der Schwäbischen Alb mit Oberhohenberg, Lemberg und Dreifaltigkeitsberg ins Auge. Durchzogen vom noch jungen Neckar liegen die Orte Deißlingen und Lauffen eingeschmiegt in der Talaue, umgrenzt von ausgedehnten Waldgebieten mit einer Vielzahl von Geh-, Rad- und Wanderwegen, ausgewiesenen Wanderparkplätzen und eingerichteten Grillstellen.
