Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit schöner Terrasse aus dem Baujahr 1981. Man betritt das Haus durch ein geräumiges Treppenhaus von dem linksseitig die Wohnung betreten werden kann. Durch eine doppelte Eingangstür öffnet sich der gemütliche Flur, von dem links eine praktische Garderobennische abgeht. Angrenzend liegt die vollausgestattete, moderne, hochwertige Küche, von der auch ein nützlicher Vorratsraum mit Fenster abgeht.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genug Raum für ein gemütliches Bett und einen großen Kleiderschrank. Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer.
Das Highlight der Wohnung ist das großräumige Wohnzimmer mit Blick auf den Gartenbereich. Von hieraus hat man Zugang zur schönen Terrasse. Von dem Gartenteil kann man durch eine kleine Tür direkt zur Garage durchgehen.
Eine großzügig gepflasterte Fläche bietet eine Parkplatzmöglichkeit für Gäste, denn das eigene Auto kann sicher in der Garage abgestellt werden.
Ein geräumiger Kellerraum inklusive Strom und Fenster gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist ab sofort frei und könnte sofort bezogen werden. Eine vielseitige Nutzung zum Beispiel als Eigenheim, zur Vermietung oder als Ferienwohnung ist ebenfalls gegeben.
Merkmale
Garage, Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Wohnfläche: 60 m² Baujahr: 1981 MEA: 196/1.000
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.316,67 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
Es fällt für Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2,38% des Kaufpreises ink. MwSt. an.
Geschätzte Gesamtkosten
220.651 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.651 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.736 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lensahn (23738)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten der malerischen Natur gelegen, aber dennoch zentral, bietet diese Immobilie einen Rückzugsort, der nicht nur Ruhe verspricht, sondern auch zahlreiche Freizeitaktivitäten ermöglicht. Der Große Mühlenteich und der idyllische Kurpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder erfrischenden Radtouren ein. Naturfreunde können in der Umgebung angeln oder das nahegelegene Waldschwimmbad innerhalb weniger Minuten erreichen. Die schönen Strände der Kurorte in Grömitz und Lensterstrand sind lediglich etwa 15 Minuten entfernt, was den Standort besonders attraktiv für Sommerausflüge macht. Lensahn liegt zentral zwischen Ostsee und Holsteinischer Schweiz, den Lübecker Hauptbahnhof erreicht man in ca. 55 Minuten, Burg auf Fehmarn bereits in ca. 30 min.
Ebenfalls bemerkenswert ist die hervorragende Infrastruktur der Region. In direkter Nachbarschaft findet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf decken. Ärzte und Apotheken stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung und fördern so ein bequemes und sorgenfreies Leben. Dieses Umfeld vereint die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit der praktischen Nähe zu allem, was für ein aktives und erfülltes Leben notwendig ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, insbesondere des Verkäufers. Hierfür kann keine Gewährleistung übernommen werden. Irrtümer vorbehalten!
Heizungsart:
Heizkoerper
