Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Probstzella/Gräfenthal
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1962 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung bietet angenehme Proportionen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine überschaubare Größe und ein wohnliches Umfeld legen. Der Zustand der Immobilie ist als gut zu bezeichnen, ebenso die Ausstattung, sodass ein zeitnaher Bezug grundsätzlich möglich erscheint. Das Baujahr steht für eine solide Bauweise mit bewährter Substanz. Gleichzeitig bietet die Wohnung Potenzial für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.
Durch ihre kompakte Größe und die praktische Aufteilung eignet sich die Einheit sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Vermögensanlage. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.
Merkmale
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
1.061,54 €/m²
Hausgeld
118 €118 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gräfenthal (98743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gräfenthal im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit der Nähe zur reizvollen Landschaft des Thüringer Waldes. Gräfenthal bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztlicher Betreuung sowie Bildungseinrichtungen. Weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in den umliegenden Städten wie Saalfeld oder Sonneberg, die gut erreichbar sind. Die Region ist besonders für Naturliebhaber attraktiv: Wander- und Radwege, Wälder und weitläufige Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig ist eine gute Verkehrsanbindung über die regionalen Straßenverbindungen gegeben. Die Lage eignet sich ideal für Käufer, die naturnah wohnen möchten und Wert auf eine ruhige, bodenständige Umgebung mit langfristiger Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
