Haus in Tours
Zeitgenössische Villa mit 581 m². Außergewöhnliche Bände für Unterhaltung in großem Maßstab. Fünf Minuten vom Stadtzentrum von Tours entfernt, im Herzen eines angelegten Parks von fast 7000 m², befindet sich dieses Anwesen in einer beliebten und vertraulichen Wohnumgebung von Saint-Cyr-sur-Loire. Es bietet eine seltene Wohnumgebung, perfekt gestaltet, um Familie, Freunde oder private Anlässe willkommen zu heißen und zu empfangen. Der Hauptraum von etwa 150 m², der um eine spektakuläre zentrale Innenterrasse von 180 m² herum organisiert ist, ermöglicht die Atmosphäre von Abendessen, Empfängen und Veranstaltungen in großem Komfort. Die erstklassige Küche, erweitert durch ein Esszimmer und einen Wintergarten, ist die ideale Begleitung für Momente der Geselligkeit. Der Schlafbereich besteht aus zwei Suiten und drei Schlafzimmern, die zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock aufgeteilt sind. Ein Fitnessstudio und drei große Terrassen dominieren den Park und bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Der Keller vervollständigt das Set mit zwei Garagen, einem klimatisierten Weinkeller und Lagerräumen. Hochwertige Dienstleistungen: Fußbodenheizung, zentraler Staubsauger, integrierte Soundanlage, Teilklimaanlage, Sicherheitssystem mit Alarm und Kameras, automatische Bewässerung des Parks. Da die Fundamente aus gegossenem Beton gebaut sind, profitiert die Villa von hervorragender struktureller Robustheit und hochwertiger Wärmedämmung. Eine seltene Immobilie, nur eine Stunde von Paris entfernt, von TGV entworfen, entworfen für eine Art des Lebens, bei der der Empfang auf Raffinesse, Raum und Diskretion reimt. Agenturgebühren beinhalteten 5 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 2.500.000 €. Energieklasse B, Klimaklasse B Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Normalbetrieb: zwischen 4487,00 € und 6071,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Ihr BERATER VON LLOYD & DAVIS: Olivier CORADAZZO Gewerbemakler (Einzelunternehmen) RSAC 413 006 636 Tours RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley
