Version: 8.24.0Navigation überspringen
150.000 €
1 Zimmer  •  30 m²
Immowelt logo

Studio zum Kauf • provisionsfrei
150000 €
5.000 €/m²
1 Zimmer  •  30 m²

Gut vermietetes Apartment am Kurpark als Kapitalanlage. KÄUFERPROVISIONSFREI!

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

1970 wurde auf dem xx m² großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus in T-Form mit 27 Wohneinheiten errichtet.


WOHNUNG:

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit kleiner Küche, Bad und Balkon.
Das große Zimmer ist durch eine Halbwand optisch in zwei Bereiche geteilt.


MEA:

Der Miteigentumsanteil beträgt 16,96/1.000.


HAUSGELD:

Die monatliche Vorauszahlung beträgt EUR 221,-.
Ab 2026 wird die Zuführung zur Erhaltungsrücklage (Stand 12/2024: 28.185,71) verdoppelt.


STATUS:

Aktuelle Mietsituation seit 01/2019. Kaltmiete seit 01/2023: EUR 580,- (Nebenkostenvorauszahlung EUR 105,-)

Merkmale

  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Balkon
HOCHPARTERRE:

Wohnung Nr. 3:

Flur.
Bad mit Wanne, Wachbecken, WC, Handtuch-Heizkörper.

Wohn-/Schlafzimmer mit Halbwand als Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Kleine Küche mit EBK.

Balkon.


KELLER:

Kellerraum Nr. 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
150000 €
5.000 €/m²
Hausgeld
221 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
162.000 €1
Kaufpreis
150.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad HomburgBad Homburg vor der Höhe (61348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE:

Gute Wohnlage in einer Anwohnerstraße direkt am Kurpark. In wenigen Laufminuten erreicht man das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile rund um die Louisenstraße.
Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich in Laufentfernung. Beste Infrastruktur!


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:


Bad Homburg (über 54.000 Einwohner) vor der Höhe ist Kreisstadt des Hochtaunuskreises im Ballungsraum Rhein-Main. Bad Homburg grenzt direkt an Frankfurt am Main. Bad Homburg grenzt an Wehrheim, Friedrichsdorf, Rosbach vor der Höhe, Karben, Frankfurt am Main, Oberursel und Neu-Anspach.


STADTTEILE:

Innenstadt (inkl. Altstadt), Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach.


BESONDERHEIT:

Die Kurstadt gilt wie weitere Taunusstädte sowohl als bevorzugter Wohnort besserverdienender Berufspendler nach Frankfurt am Main und ist auch Sitz zahlreicher Unternehmen.


VERKEHRSANBINDUNG:

Bahn:
S5: nach Frankfurt.
Taunusbahn: Bahnhof Bad Homburg (=Endbahnhof) - Orte des Hintertaunus.

Auto:
A661.

BODENPREISE:

Die überdurchschnittlich hohe Kaufkraft der ansässigen Bevölkerung ist für den Bad Homburger Einzelhandel sehr vorteilhaft. Nur ein Teil fließt in den angrenzenden Frankfurter Einzelhandel ab. Politisch wird die Innenstadt attraktiv gehalten.
Die besonders hohe Lebensqualität, die Bad Homburg bietet, führt dazu, dass die Bodenpreise in Bad Homburg zu den höchsten in der ganzen Bundesrepublik zählen.


KURBETRIEB UND SEHENSWÜRDIGKEITEN:

Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor ist der Kurbetrieb, der auf die zahlreich vorhandenen Heilquellen gründet. Zentrum des Kurbetriebs ist das 1982 bis 1984 errichtete, postmoderne neue Kurhaus. Das traditionelle Kaiser-Wilhelms-Bad liegt im Kurpark Bad Homburg, einem 44 Hektar großen Park im englischen Landschaftsstil (Entwurf von Peter Joseph Lenné) am Ostrand der Innenstadt. Der untere Teil des Parks ist vor allem für die vielen Brunnen bekannt, die relativ dicht beieinander liegen, aber zum Teil sehr unterschiedliche Mineraliengehalte aufweisen. Eine Reihe von Kliniken bieten Heilbehandlungen aller Art an. Neben den Hochtaunus-Kliniken, den Kliniken des Hochtaunuskreises sind dies unter anderem die Wickerklinik, Klinik Wingertsberg, Klinik Dr. Baumstark und die Paul-Ehrlich-Klinik.


KLEINE GESCHICHTE:

Mit Aufkommen des Kurbetriebs (Mitte 19. Jhd.) und der Einrichtung einer Spielbank, wandelte sich die Stadt zu einem international bekannten Bad. Ab 1888 wurde Bad Homburg Sommerresidenz von Kaiser Wilhelm II. und seit dem 20. Jhd. ist Bad Homburg ein bevorzugter Wohnsitz der Frankfurter Oberschicht. Besonderheit: Bad Homburg hatte nie den Status einer kreisfreien Stadt und somit zunächst keinen Oberbürgermeister. Kaiser Wilhelm II. verlieh den amtierenden Bürgermeistern als persönliche Auszeichnung den Titel Oberbürgermeister und somit wurde Bad Homburg zu einer "Stadt mit Sonderstatus".

Weitere Informationen

Sonstiges
Was ist meine Immobilie wert? - https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 27.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.73, Distanz zum Bus: 1.07

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Louisenstraße 124, 61348 Bad Homburg vor der Höhe
partner badge
Partnerschaft
Frau Bettina BerthesDein Kontakt
Online-ID: 2nfqx5j
Referenznummer: 8662
VIVAT Immobilien GmbH
VIVAT Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?