Mehrfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €

2.185 €/m²

7 Zimmer  •  178 m²  •  1.094 m² Grundstück

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Huttenheim, Philippsburg-Huttenheim (76661)

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Diese Immobilie liegt im gewachsenen Ortskern von Huttenheim, einem Ortsteil von Philippsburg in der nördlichen Oberrhein-Region von Baden-Württemberg, eingebettet zwischen offenen Feldern und dem flachen, landschaftlich geprägten Naturraum des Rhein-Neckar-Gebiets. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Versorgungspunkten des täglichen Lebens.

In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter der städtische Kindergarten "Pusteblume" sowie die "Zwergenstube" im Dekan-Gothe-Haus für die ganz Kleinen. Grundschüler finden mit der Franz-Christoph-von-Hutten-Schule eine gut erreichbare schulische Basis direkt im Ortsteil, die den Einstieg in die schulische Laufbahn erleichtert. Weiterführende Bildungseinrichtungen sowie ein gymnasiales Angebot bietet der Campus der Stadt Philippsburg.

Die verkehrliche Anbindung ist über die Bundesstraße gut strukturiert, so dass die umliegenden Städte und Gemeinden unkompliziert erreichbar sind. ÖPNV-Anbindungen in der Nähe unterstützen zugleich die flexible Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote ergänzen das Angebot vor Ort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Lage. Die Nachbarschaften zeichnen sich durch eine gute Mischung aus Einfamilienhäusern, kleinen Gewerbebetrieben und landwirtschaftlich geprägten Flächen aus und schaffen ein Umfeld mit bodenständigem Charme und sozialer Vernetzung. Insgesamt punktet der Standort durch seine Balance aus ländlicher Gelassenheit und funktionaler Nähe zu Bildung, Betreuung und Alltagseinrichtungen, was ihn besonders für Familien interessant macht.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Huttenheim (circa 600 Meter)