Bauen Sie Ihr eigenes Traumhaus ganz individuell & modern!
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause - einer modernen Stadtvilla, die Eleganz, Raumgefühl und Familienkomfort auf zwei perfekt geplanten Ebenen vereint. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine klare Architektur, sondern vor allem durch einen Grundriss, der den Alltag spürbar leichter und schöner macht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung zum Herzstück des Hauses wird. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und schaffen fließende Übergänge ins Freie. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein vollwertiges Duschbad geben Ihnen maximale Flexibilität - ideal für Büro, Besucher oder als Rückzugsort.
Im Dachgeschoss überzeugt die großzügige Familienetage. Drei helle Kinderzimmer bieten Raum für jedes Alter, während der Elternbereich mit eigenem Schlafzimmer und praktischer Ankleide punktet. Ein modernes Familienbad rundet diese Etage ab und sorgt für entspannte Morgenroutinen.
Diese Stadtvilla vereint modernes Wohnen, klare Strukturen und eine Raumaufteilung, die perfekt zur heutigen Lebensweise passt - stilvoll, durchdacht und mit viel Platz für Ihre Zukunft.
Sollten Sie Anpassungen zum Grundriss wünschen, ist dies durch unser spezielles Massa Haus Konzept ebenfalls möglich. So wird dieses Haus an Sie und Ihre Wünsche einmalig angepasst.
Jetzt den ersten Schritt zum Traum angehen und Kontakt aufnehmen!
Merkmale
600 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dieses moderne Ausbauhaus mit Energieeffizienzklasse KfW 40, ist bereits ausgestattet mit einem Technikpaket. Dieses Paket enthält bereits folgende Leistungen:
+ Das Planungsgespräch mit unseren Architekten + Das Erstellen eines fachgerechten Bauantrags + Bodenplatte inklusive eines Bodengutachtens + Eine auswählbare Geschosstreppe + Wärmepumpe für sparsames heizen + inkl. Fußbodenheizung für eine perfekte Verteilung + Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für saubere und vorgewärmter Luft + Die Lieferung der Dämmung und Beplankung für den Trockenbau + Die Installation der gesamten Elektrotechnik + Die Rohbauinstallation der Sanitäranlagen + Fensterbänke außen montiert + 3-Fach verglaste Kunststofffenster + Eure individuelle Hauseingangstür + Hauskraftwerk PV-Anlage int. Batteriespeicher
Preis zzgl. Bau-Nebenkosten. Das Grundstück ist im Preis inbegriffen und wird separat von Ihnen erworben.
Sie können dieses Haus ebenfalls als reines Ausbauhaus zum "selber ausbauen" oder mit unserer "Fast-Fertig-Option" erwerben. Sehr gerne erstelle ich Ihnen ein auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmtes, individuelles Angebot. Ich nehme mir Zeit für Sie!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
344999 €344.999 €
1.927,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
386.640 €1
Kaufpreis
344.999 €
Kaufnebenkosten
41.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieheim (33039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Noch auf der Suche nach dem passenden Grundstück? Wir lassen Sie nicht allein! Mit unserem kostenlosen Grundstücksservice unterstützen wir Sie herzlich und engagiert bei der Suche nach dem idealen Platz für Ihr Traumhaus. Ob kurze Wege zur Arbeit, eine gute Anbindung an Schulen und Kindergärten oder die richtige Größe. Ihre persönlichen Wünsche stehen bei uns im Mittelpunkt.
Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt! Sobald uns die Informationen zu Ihrem Grundstück vorliegen, starten wir gemeinsam mit der Planung Ihres Wunschhauses - individuell auf Ihr Grundstück und Ihre Vorstellungen abgestimmt.
Denn Ihr neues Zuhause beginnt mit einem starken Partner an Ihrer Seite!
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Massahaus als Baupartner, spart ihr euch jede Menge Zeit und Geld. Denn mit unseren 45 Jahren Erfahrung mit mehr als 43.000 gebauten Häusern, wissen wir wie man schnell und effektiv Häuser baut.
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