Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² aus dem Baujahr 1970 ist in bevorzugter Lage von Zell-Weierbach gelegen. Es befindet sich in einer ruhigen Straße direkt am unbebaubaren Ortsrand und bedarf einer umfangreichen Renovierung.
Über einen Windfang gelangen Sie in die großzügige Diele. Hier finden Sie eine praktische Garderobe mit anliegendem Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein Arbeitszimmer. Auch besteht Zugang zur großen Küche mit Essbereich sowie zum weitläufigen Wohnbereich. Vom Wohnbereich, sowie vom Arbeitszimmer aus, gelangen Sie zum Wintergarten.
Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer. Das größte Zimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich mit direktem Zugang zum Tageslicht-Badezimmer. Dieses Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Ein separates WC befindet sich direkt anliegend.
Das Gebäude ist voll unterkellert, hier sind ein großer, beheizter Hobbyraum bzw. Wohnraum, zwei Kellerräume, der Heizraum und eine Sauna vorhanden. Der Keller kann entweder über das innenliegende Treppenhaus, oder auch über direkt vom Garten aus, über die Außentreppe, erreicht werden.
Der große Garten bietet viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Durch die Lage am Ortsrand sind Sie vom Grünen umgeben. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch eine Doppelgarage.
Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 370,60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.
Bezugsfrei!
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Merkmale
678 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Stellplätze
Wintergarten
Sauna im Untergeschoss
Große Kellerräume
Weitläufiges Grundstück
Doppelgarage
Renovierungsbedürftig
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
2.823,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Geschätzte Gesamtkosten
530.736 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
50.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zell-Weierbach, Offenburg (77654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortenaukreis zählt zu den boomenden Regionen Deutschlands, die sich durch stetiges Wirtschaftswachstum auszeichnen. Hier lässt es sich gut arbeiten - aber auch gut leben! Die Region ist bekannt für wunderschöne Landschaften mit einem ansprechenden Freizeit- und Sportangebot.
Zell-Weierbach ist ein Stadtteil von Offenburg - im grünen Herzen Badens. Am Fuß des Schwarzwaldes gelegen, mit einer langen Weinbautradition, bietet die Rebgemeinde Ruhe und Idylle. Durch die sehr gute Anbindung mit eigener Autobahnausfahrt A5, einer ICE-Haltestelle und mehreren Regionallinien sind Städte wie Freiburg, Baden-Baden, Karlsruhe oder Straßburg per Auto und Bahn schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
