Mehrfamilienhaus zum Kauf

845000 €845.000 €

1.660 €/m²

509 m²  •  735 m² Grundstück

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Stirper Straße 28, Kernstadt, Lippstadt (59555)

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Objektbeschreibung Das hier angebotene Mehrfamilienwohnhaus in einer umgebauten Jugendstilvilla in der Nähe des Lippstädter Stadtkerns liegt auf einem 735 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie lässt sich in zwei Einheiten unterteilen: Das Haupthaus mit ca. 315 m² Wohnfläche und der angrenzende Anbau mit ca. 194 m² Fläche bieten Platz für insgesamt 10 Wohneinheiten, die alle vermietet sind.

In den letzten Jahren wurden diverse Maßnahmen am Haus durchgeführt, darunter der Umbau des Anbaus inklusive Dämmung mit einem Wärmedämmverbundsystem, die Renovierung aller Wohnungen im Haupthaus, der Austausch der Warmwasserspeicher (2016 Anbau, 2019 Haupthaus), die Renovierung des Treppenbelags im Haupthaus, die Installation einer PV-Anlage mit 9,75 kWh Eigenverbrauch sowie Pflasterarbeiten im Innenhof im Jahr 2019.

Allen Wohnungen steht im Keller eine Vollwaschmaschine und ein Wäschetrockner gegen Entgelt zur Verfügung, zudem sind alle Einheiten mit Einbauküchen ausgestattet.

Das Haus wurde 2023 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet; der Energieausweis berücksichtigt diese Modernisierung noch nicht. Objekt Die Gesamt-Wohnfläche von etwa 509,0 m² bietet folgenden Wohneinheiten Platz:

Wohnung 1 - EG links - ca. 57,0 m²
Wohnung 2 - EG rechts - ca. 49,0 m²
Wohnung 3 - 1.OG links - ca. 59,0 m²
Wohnung 4 - 1.OG mitte - ca. 27,0 m²
Wohnung 5 - 1.OG rechts - ca. 21,0 m²
Wohnung 6 - DG links - ca. 54,0 m²
Wohnung 7 - DG mitte - ca. 27,0 m²
Wohnung 8 - DG rechts - ca. 21,0 m²

Im Anbau befinden sich 2 weitere Wohneinheiten:
Wohnung 9 - ca. 132,0 m²
Wohnung 10 - ca. 62 m²

Nähere Informationen zu Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit.

Käuferprovision Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
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Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt