Mehrfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

2.360 €/m²

10 Zimmer  •  125 m²  •  747 m² Grundstück

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Schiltorn, Plattling (94447)

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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause: Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 präsentiert sich als solides Zuhause mit Potenzial und das auf einem großzügigen 747 m² großen Grundstück. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 125 m², aufgeteilt auf zwei separate Etagen mit jeweils eigener Wohneinheit. Der komplett eingezäunte, ebene Garten verspricht Erholung pur. Ideal für Ruhe, Spiel oder gesellige Stunden im Freien.

Zwei Garagen ergänzen das Angebot zusätzlich: Die freistehende Variante ist besonders geräumig, beherbergt neben dem Stellplatz für ein Fahrzeug auch einen Abstellraum. Die angebaute Garage bietet ebenfalls einen sicheren Platz für ein Auto und es ist der Heizraum angegliedert. Zusätzliche Außenstellplätze auf den gepflasterten Flächen davor runden die Parkmöglichkeiten ab.

Sie betreten das Haus über einen praktischen Vorbau, der als Windfang dient und Schutz vor Wind und Wetter bietet. Dahinter öffnet sich die zentrale Diele mit einer Treppe in das obere Geschoss, während unter den Stufen clever ein kleiner Stauraum entstanden ist.

Von hier aus gelangen Sie rechterhand in den eigentlichen Wohnbereich der unteren Einheit. Gleich links liegt das ruhige Schlafzimmer. Gegenüber erstreckt sich eine schmale Garderobennische, eine gut nutzbare Zone für Jacken und Schuhe, bevor das separate WC folgt. Wenige Schritte weiter folgt ein klassisch gestaltetes Bad, vollständig in Weiß gehalten und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Direkt gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderbereich eignet.

Ein zusätzlicher kleiner Vorratsraum auf der rechten Seite sorgt für Ordnung im Alltag. Direkt anschließend, die Küche im Frontbereich. Eingerichtet mit einer großzügigen Einbaukombination in Weiß und Schwarz sowie einem angrenzenden Essplatz.

Den Abschluss dieser Ebene bildet, links davon das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch bodentiefe Elemente direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese geht stufenlos in den Garten über und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Die Rollläden des großen Terrassentürelementes lassen sich komfortabel elektrisch bedienen.

Zurück im Flur, gelangen Sie über eine zeitlose Steintreppe hinauf in das Dachgeschoss. Die obere Einheit folgt im Grundriss der unteren Ebene, wird jedoch durch charmante Dachschrägen geprägt. Der Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr, einige Räume warten noch auf Ihre persönliche Note. Das Bad ist ebenfalls weiß und gefliest bis unter die Dachschräge - hell und funktional. Besonders angenehm: Das Wohnzimmer im Frontbereich bietet Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick ins Umfeld ermöglicht.

Dieses Haus vereint Raum, Substanz und Lage zu einem stimmigen Gesamtbild. Ideal für Paare, Familien oder alle, die Platz und Natur schätzen, ohne auf gute Anbindungen zu verzichten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder nehmen Sie direkt Kontakt auf - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses neue Zuhause persönlich zu zeigen!

Sonstiges Hinweis: Alle Angaben zu dieser Immobilie basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Baujahr der Heizung 1986, im Jahr 2021 wurde der Brenner erneuert