Das moderne Haus ist von Baujahr 2004 und wurde 2018 voll umfassend renoviert. In der ersten Etage befindet sich ein Gäste-WC, Flur, Waschraum, Heizungsraum und Garage. Sie können direkt von der Garage aus mit vollgepacktem Einkauf ins Haus.
Im Erdgeschoss eröffnet sich der zentrale Wohnbereich: Hier stehen ein Badezimmer, ein weiteres Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Der neu errichtete Anbau erweitert den Wohnraum harmonisch. Die Küche ist im lichtdurchfluteten Wintergarten untergebracht und bietet einen direkten Zugang in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich ideal miteinander verbunden sind.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich besteht hier eine Ausbauoption mit Küchenmöglichkeit, wodurch sich flexible Nutzungskonzepte - beispielsweise für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen - realisieren lassen.
Das Dachgeschoss wurde vor kurzem neu saniert und vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen, hochwertigen Wohnraum. Durch die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Architektur und vielseitiger Nutzbarkeit eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Merkmale
Bezug: sofort
450 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
1.847,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
696.591 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
66.591 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ortsgebiet, Sasbach (77880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Sasbach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein REWE-Markt, sind bequem erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Eine Apotheke, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung.
Familien profitieren von dem umfassenden Bildungsangebot vor Ort: Grundschule, Realschule sowie das überregional bekannte Lender-Gymnasium sind gut erreichbar. Auch weitere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich im Umfeld.
Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine flexible Mobilität. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien und Paare, die komfortables Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen, nein
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
