Vielversprechendes Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Gestaltungsspielraum
Diese massiv erbaute und gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit guter Planung und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit schönem Garten verwirklichen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Treppenhaus. Von hier gelangen Sie in die Küche mit Durchbruch zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Panoramafenster sorgen für viel Licht und bieten einen schönen Rundumblick in den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten, zwei weitere gut geschnittene Kinderzimmer - eines davon ebenfalls mit Balkonzugang - sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche, attraktive Räume wie ein gemütliches Kaminzimmer, eine Sauna, einen Vorratsraum, den Heizungsraum sowie einen Waschkeller mit direktem Zugang zum Garten.
Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern zu und stehen Ihnen selbstverständlich auch für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
498 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.442,62 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,99 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
35.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldmark, Wesel (46483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße in Wesel, einer mittelgroßen, lebenswerten Stadt am Niederrhein mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Wesel verbindet attraktiv städtische Infrastruktur mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und bietet eine ideale Umgebung für Familien, Handwerker und Lebensplaner gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders für junge Paare und Familien interessant macht. Gute Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Regionen, inklusive schneller Anbindung an den Ruhr- und Niederrheinraum.
Die Innenstadt von Wesel mit ihrer abwechslungsreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitstruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet ein breit gefächertes Angebot an Shops, Cafés und Restaurants.
Natur- und Freizeitfans profitieren vom umfangreichen Freizeitangebot der Stadt: Neben Rad- und Wanderwegen durch die grüne Auenlandschaft des Niederrheins bietet die Region Seen, Parks und Naherholungsflächen - ideal für Familienausflüge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
