Mehrfamilienhaus mit vielen NutzungsmöglichkeitenDieses außergewöhnliche Immobilienangebot bietet eine herausragende Basis für verschiedenste Konzepte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 456 m² und zusätzlichen 71 m² Nutzfläche hat es genügend Potenzial, um Lebensträume zu erfüllen, ob als Eigenheim für eine Großfamilie, als generationsübergreifendes Wohnkonzept mit Gewerbenutzung oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.Das Gebäude verfügt über eine solide Grundsubstanz. Es beherbergt 15 Zimmer und 4 Badezimmer, derzeit auf 3 Wohneinheiten verteilt.Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern, die einer Renovierung bedarf. Die Wohnung im Obergeschoss wird von der derzeitigen Eigentümerin genutzt, welche im Verkaufsfalle ausziehen möchte. Sie würde die eingebaute massive Vollholzküche kostenfrei zur Verfügung stellen.Im Dachgeschoss ist eine sofort bezugsfertige, neu ausgebaute Wohnung mit einem 16 m² Balkon vorhanden.Die Bäder sind modern und großzügig gestaltet.Das Nebengelass, welches früher als Werkstatt genutzt wurde, dient derzeit als Garage für Fahrzeuge. Darüber befinden sich Räumlichkeiten mit großem Ausbaupotenzial. Eine geräumige Scheune bietet zusätzlichen Stauraum.Das Grundstück bietet hinter dem Haus ausreichend Platz für Garten, Liegewiese und Terrasse oder zusätzliche PKW- Stellflächen.Entdecken Sie die Faszination und Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie einfach einen Termin. Wir beraten Sie sehr gerne.
(Stand: 23.02.2026 09:31)
Merkmale
frei ab 01.03.2026
520 m² Grundstück
Keller
Im gesamten Haus sind Echtholztüren verbaut. In den Räumen befinden sich teilweise moderne Teppiche, Fliesen oder Holzdielenböden.Die Brennwerttherme wurde 2022 erneuert.Die Vorderfront des Hauses ist verkleidet mit Naturschiefer. Die Front zum Garten ist größtenteils durch eine Wärmedämmfassade mit Putz geschützt.Doppelt verglaste Kunststofffenster und eine bereits gedämmte Dachkonstruktion gewährleisten eine energieeffiziente Nutzung und tragen zu einem komfortablen Wohnklima bei.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
544,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gehren, Ilmenau OT Gehren
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage im Thüringer Wald ist sehr gut angebunden und dennoch ruhig - Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr sind schnell erreichbar.
Die benachbarte Stadt Ilmenau beherbergt weiterführende Schulen, eine Technische Universität und die Auffahrt zur Autobahn 71.
In 10 min Fahrzeit erreichen Sie den Rennsteig mit seinen vielfältigen Wander- oder Sportmöglichkeiten. Natur pur!
