Renovierte Kapitalanlage mit Traumblick und großem Balkon
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Hann. Münden bietet mit ca. 63 m² Wohnfläche eine solide Option für Kapitalanleger als auch ein attraktives Zuhause für Eigennutzer. Das 8 Familienhaus stammt aus dem Baujahr 1965 und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein neuwertiges ebenerdiges Badezimmer ergänzt das Raumangebot vollumfänglich.
Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 €. Die Immobilie ist aktuell vermietet für 650 € Kaltmiete.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine angenehme Kombination aus Größe, Zuschnitt und Lage in Hann. Münden - ideal für alle, die eine gepflegte Etagenwohnung zum Kauf suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.888,89 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hann. Münden, Hannoversch Münden (34346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Stadt Hannoversch Münden, einem charmanten Ort im Herzen Deutschlands, bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und die idyllische Lage an der Weser. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Viertel, das eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an das städtische Leben bietet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was eine schnelle und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und den umliegenden Regionen ermöglicht. Ideal für Naturliebhaber, die die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung erkunden möchten, sowie für all jene, die ein entspanntes Wohnen in einer historisch und kulturell reichen Umgebung schätzen.
"Wo Werra und Fulda sich küssen" ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven Stadt umgeben von schönster Natur mit rund 24.000 Einwohnern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und ggf. Vermarktung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
