Gewerbeflächen/Praxisräume im Objekt betreutes Wohnen
Attraktive Gewerbeflächen für Dienstleister im Gesundheits- und Sozialbereich !!!
Die Anlage umfasst 21 barrierearme Wohnungen, von denen 6 vollständig rollstuhlgerecht ausgeführt werden. Damit entsteht ein zukunftsorientiertes Wohnumfeld, das ideal auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt ist - und gleichzeitig eine stabile Kundenbasis für gewerbliche Dienstleister bietet. Die Gewerbeflächen bieten ideale Voraussetzungen für Anbieter aus dem Gesundheits-Pflege- und Servicebereich.
Die Gewerbeflächen eignen sich ideal für:
Physiotherapie / Ergotherapie
Arztpraxis
Sozialdienst / Beratungsstellen
Verwaltung oder Büroeinheiten
Bäckerei und Café
Vorteile:
Barrierefreie Zugänge
Flexible Grundrissgestaltung in der Planungsphase
Hohe Nachfrage durch Bewohner und Umfeld
Langfristige Vermietbarkeit
Merkmale
frei ab 01.10.2027
Erdgeschoss
Personenaufzug
Barrierefreie Zugänge und großzügige Bewegungsflächen
Moderne, energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
Separate Sanitärbereiche
Optional: Lagerflächen, Stellplätze, Außenwerbung
Umweltfreundlich und wirtschaftlich ....
? Energieeffizienzhaus 55 ? Massive Ökologische Ziegelbauweise ? Solaranlage für Warmwasser ? Luftwärmepumpe für die Heizung ? Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ? Parkett in allen Wohnräumen ? Hochwertige Fliesen nach Ihrer Wahl ? Lift von der Tiefgarage bis zum DG
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
299500 €299.500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
299.500 €1
Kaufpreis
299.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Altdorf, Landshut/Altdorf (84032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung Willkommen in Altdorf bei Landshut - einem Ort, der urbanen Komfort und ländliche Lebensqualität auf ideale Weise verbindet. Nur wenige Minuten von der niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut entfernt, präsentiert sich Altdorf als gewachsener, lebendiger Ort mit hoher Wohn- und Standortqualität. Zentrale Lage mit bester Anbindung Dank der Nähe zur Autobahn A92 ist Altdorf hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen München ist in etwa 25 Minuten erreichbar, das Münchener Stadtzentrum in rund 45 Minuten. Auch die Innenstadt von Landshut ist nur wenige Autominuten entfernt - oder bequem mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Eine Gemeinde mit Charakter Altdorf vereint die Vorteile einer modernen Infrastruktur mit dem Charme einer traditionsbewussten, familienfreundlichen Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote sind vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit Feldern, Wäldern und Radwegen zu Erholung und Bewegung in der Natur ein. Lebensqualität zwischen Stadt und Natur Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu städtischen Zentren macht Altdorf besonders attraktiv für Familien, Berufspendler, Senioren und junge Paare. Die gut ausgebaute Infrastruktur, vielfältige Freizeitangebote und eine starke Gemeinschaft prägen das Ortsbild und schaffen ein angenehmes Lebensumfeld. Wachsender Wohn- und Investitionsstandort Als Teil des dynamischen Wirtschaftsraums Landshut profitiert Altdorf von einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum und gewerblichen Nutzflächen. Die hohe Lebensqualität, verbunden mit der günstigen Lage, macht den Ort zu einem interessanten Standort für Investoren.
