Möbliertes Büro mit 24/7 Zugang, Postservice und Konferenzraum in Mönchengladbach
(Objekt-Nr.: 226557 B)
Objektkategorie: Abgeschlossener Büroraum
Titel des Angebots: Büroraum 1
Beschreibung: Dieses Büro beinhaltet eingebautes Mobiliar wie Einbauschrank und Sideboard in Holzoptik (s.Bilder)
***Flexible Konditionen***
Mindestlaufzeit: Keine
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: 01.03.2026
Möbliert: Ja
ACHTUNG: Die hier angegebene Fläche von 33qm, entspricht der kalkulatorischen Gesamtfläche inkl. der gemeinsam genutzten Gemeinschaftsflächen (ggf. Küche + Toiletten).
Die reine Arbeitsfläche des hier angebotenen Büros beträgt 22qm.
Monatlich:
Miete: € 245,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 111,00
Servicepauschale: € 242,00
Gesamtkosten: € 598,00
I. Die Miete enthält:
- Büro und Postfächer
- Nutzung 2 Küchen (Vollausstattung)
- 2 Servicestationen Kopierer etc.
- 2 Sitzlounges mit Coworking Möglichkeiten und Besprechungsecken nach Verfügbarkeit
- 1 kleine Cafeteria
- 2 Gemeinschaftsterrassen
- WC - Anlagen
II. Folgende Betriebskosten (gem. Betriebsverordnung) werden abgerechnet: jährliche Nebenkostenabrechnung:
- Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllabfuhr und Strom
- Gebäudeversicherung, Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
- Wasserversorgung, Entwässerung, Wartung der Brandschutzeinrichtungen (BMA/SIBU/Blitzschutz/Rauchabzüge/Feuerlöscheinrichtungen/Brandschutztüren etc.)
- Heizung, Warmwasser
- Hauswart, Treppenhaus- und Gemeinschaftsflächen, Glasreinigung, Winter- und Straßendienst, Aufzug mit Notrufsystem
- Betreuungskosten für Küchen-/ Büroequipment und IT/ Wartung der Kaffeemaschine
- Nicht abschließend benannte BK gemäß BKVO geltende Fassung
Anmerkung:
Vorliegend wurden die Energiekosten, soweit Erhöhungen bekannt waren bei den Vorausleistungen auf die Neben-/ Heizkosten) berücksichtigt. Die tatsächliche Entwicklung können wir nicht voraussehen! Wir bitten um Kenntnisnahme und Berücksichtigung.
III. Folgende inkludierte Serviceleistungen:
- 24/7 Zugang
- Postservice (i. d. Regel Montag - Freitag) Weiterleitung der ausreichend frankierten Ausgangspost ins Briefzentrum, Sortierung der Tagespost in die jeweilige Postbox des Mieters
- Regelmäßig Empfang und Begrüßung von Kunden und Gästen während der Empfangszeiten (Ausnahme in Urlaubs- und Krankheitszeiten der Empfangskraft - Selbstorganisation des Mieters)
- Sicherstellung der Funktionsfähigkeit aller technischen und räumlichen Ressourcen (Kopierer, Loungebereich, Konferenzraum, Küchennutzung) in den Kernzeiten (Empfang besetzt)
- Kostenlose und unbegrenzte Nutzung des Internets über das Netzwerk des NEUWERKERS (1Anschluss): und bei Bedarf kostenloses Gäste-WLAN
- Nutzung des Kopierers/Druckers (insgesamt 500 s/w frei im Monat)
- Betreibung der gemeinsamen Homepage (Verlinkung möglich)
- Verwaltungskosten inkl. Materialkosten
- Wöchentliche Einzelbüroreinigung
- Sämtliche Einrichtungsgebühren für Schlüssel (1 Transponder)
Voraussetzungen zur Anmietung dieser Gewerbeeeinheit:
Vorlage Ausweisdokument / Indentifikationspapiere
Liquiditätsnachweise: Einkommensnachweise/ ggf.BWA / Andere Nachweise
Schufa-Auskunft
Auszug aus Handelsregister / Gewerberegister etc. (Kopie)
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