Einfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 7 Zimmer 177 m² 826 m² Grundstück Quickborn 25451

Einfamilienhaus zum Kauf
525000 €
2.966 €/m²
7 Zimmer • 177 m² • 826 m² Grundstück

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit angrenzender Wohnung auf schönem Grundstück in Quickborn-Renzel

Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich im schönen Quickborner Stadtteil Renzel. Über die Jahre wurde die schöne Immobilie immer wieder renoviert und modernisiert, sodass es heute ein behagliches Zuhause für die ganze Familie bietet.

Das Einfamilienhaus überzeugt mit seinem Anbau durch seine großzügige Raumaufteilung. Ein schöner Wintergarten mit Blick ins Grüne und in den schönen Garten lädt für gemütliche Stunden ein. Das Grundstück präsentiert sich sehr gepflegt und ist liebevoll angelegt - ideal zum Entspannen oder zum Spielen.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses erwarten Sie das Wohnzimmer, das modernisierte Gäste-WC sowie die sehr gepflegte Küche mit Zugang zur Terrasse. Die Fenster sind mit Außenrollläden versehen (außer Velux, kleines Flurfenster im Erdgeschoss und Flurfenster im Obergeschoss)

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer (eines mit Balkonzugang). Zusätzlich bietet der Anbau mit seinem großzügigen Flur zusätzlich ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Ein Duschbad mit Fenster ist ebenso auf dieser Ebene gegeben.

Die angrenzende separate Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Haus-/Wohnungseingang und eröffnet verschiedene Möglichkeiten - wie z.B. für Eltern/Schwiegereltern oder heranwachsende Kinder.
Sie verfügt über einen Flur mit praktischem Einbauschrank, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein modernisiertes Duschbad mit Fenster rundet den durchdachten Grundriss ab. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet - im Wohnzimmer elektrisch betrieben.

Zwei Einzelgaragen (eine mit elektrisch betriebenem Tor) stehen Ihnen direkt am Haus zur Verfügung. Weitere PKW-Stellplätze befinden Sich ebenso auf dem Grundstück.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
826 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

525000 €

2.966,10 €/m²

Provision für Käufer

3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

585.900 €1

Kaufpreis

525.000 €

Kaufnebenkosten

60.900 €

Notarkosten (1,5%)

7.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.125 €

Provision für Käufer (3,1%)

16.275 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Quickborn (25451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich im schönen Quickborner Stadtteil Renzel. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Fußläufig gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab - auch der Golfclub "An der Pinnau e.V." ist nur wenige Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

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Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz). Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

BBI Immobilien KG

Harksheider Weg 115, 25451 Quickborn

Partnerschaft

Frau Tatjana GrandelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25K7QSR6BIHU

Referenznummer: BBI-EFH-QUI-K2055g