Möbliert, bezugsfrei im Zentrum, nahe TUM-Campus & provisionsfrei
Diese hochwertig möblierte Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten, umfassend modernisierten Zustand und ihre sofortige Bezugsfreiheit. Die durchdachte Ausstattung sowie die nachhaltige Vermietbarkeit machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
? Hochwertig möbliert
? Sofort bezugsfrei
? Frisch gestrichen
? Neu saniertes Badezimmer
? Neuer Bodenbelag
? Neue Schalter & Steckdosen
? Elektroinstallation 3-adrig
? FI-Schutzschalter vorhanden
? Professionell gereinigt
? Provisionsfrei für Käufer
Die Kombination aus Modernisierung, Möblierung und sofortiger Nutzbarkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in gefragtem Marktumfeld.
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Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Tiefgarage
möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
6.815,79 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
0%
Geschätzte Gesamtkosten
282.491 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
23.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vöttinger Straße 34, Freising (85354)
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Freising mit kurzen Wegen im Alltag. Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten sowie der TUM-Campus sind bequem fußläufig erreichbar. Die S-Bahn ist schnell erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung nach München (ca. 30 Minuten) sowie zum Flughafen München (ca. 15 Minuten).
? Rathaus & Innenstadt fußläufig erreichbar
? TUM-Campus in wenigen Gehminuten
? S-Bahn schnell erreichbar
? Ca. 30 Minuten nach München
? Ca. 15 Minuten zum Flughafen München
? Sehr gute Infrastruktur
? Gefragte Wohnlage
Die hervorragende Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts nachhaltig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben zu Maßen, Flächen, Grundrissen und Ausstattungen in diesem Exposé beruhen auf vorhandenen Unterlagen und Angaben. Die Wohnflächenangabe basiert auf der Teilungserklärung und wurde nicht durch eine eigene Neuvermessung überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Flächenangaben wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Die im Exposé enthaltenen Informationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen keine zugesicherte Eigenschaft oder Garantie dar. Dieses Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar und begründet keinerlei Ansprüche.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Käufer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohneinheiten sind nach Übergabe des Energieausweises gemäß § 80 (4) GEG verpflichtet, ein kostenloses Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer qualifizierten Person zu führen.
Provision:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die gesetzlich festgelegte Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Die Kosten für die Löschung etwaiger im Grundbuch eingetragener Belastungen werden in der Regel vom Verkäufer übernommen.
