Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

3.660 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²  •  635 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bürrig, Leverkusen (51371)

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Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, Baujahr 1981, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und ein attraktives Grundstück von ca. 635 m². Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die klare Trennung der Wohneinheiten:
Über den linken Zugang gelangen Sie in die Einliegerwohnung, die mit zwei Zimmern, Küche und Bad ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die ein angenehmes und luftiges Wohngefühl schaffen - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Durch die Eingangstür geradeaus betreten Sie den Vorraum mit Diele, von dem aus eine praktische Garderobe sowie ein separates Gäste-WC erreichbar sind. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit extra großen Fensterflächen, Rollläden und direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende, gemütliche Küche ist funktional geschnitten und bietet kurze Wege - auch zum Kellerabgang.

Der private Bereich des Hauses umfasst ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die sich harmonisch vom Wohnbereich abtrennen.

Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute, sehr geräumige Keller mit hohen Decken. Dieser bietet neben einem Hobbyraum, Abstellräumen, einer Waschküche, einem Weinkeller sowie einem Heizungskeller reichlich Platz für Freizeit, Stauraum und individuelle Nutzung.

Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, großem Gartenbereich, einer Garage sowie einem zusätzlichen Stellplatz. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstiges - Weber Fertighaus TYP 301 / V-9
- große überdachte Terrasse
- Vollunterkellert, hohe Decken, sehr gepflegt
- großer Garten
- Garage
- Wall-box Ladestation möglich
- seitlicher Kellereingang
- alter Baumbestand

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung