Einfamilienhaus zum Kauf

255000 €255.000 €

1.545 €/m²

6 Zimmer  •  165 m²  •  700 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Höchen, Bexbach- Höchen (66540)

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Familienfreundliches Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Höchen - mit großem Garten und Garage

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in idyllischer Höhenlage des beliebten und familienfreundlichen Ortes Höchen. Das ursprünglich in den 1960er Jahren errichtete Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienwohnhaus mit großem Garten und Garage oder als komfortables Mehrgenerationenhaus mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten - dank einer energetischen Trennung beider Etagen ist beides problemlos möglich.


Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage garantiert ein entspanntes Wohnambiente mit viel Privatsphäre und gleichzeitig guter Anbindung an das Ortszentrum und umliegende Infrastruktur.


Raumaufteilung:


Erdgeschoss (ca. 85 m²): Große Wohnküche, großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, helles Tageslichtbad
Obergeschoss: Separat zugängliche Wohnung mit gleicher Raumaufteilung - Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer/Kinderzimmer, Tageslichtbad
Massive Treppe verbindet beide Etagen, die aber bei Bedarf auch als getrennte Einheiten genutzt werden können
Optional können tragende Wände noch entfernt werden, um offene Wohnbereiche zu schaffen


Grundstück:

Das etwa 700 m² große, eben gelegene Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein - ideal für Familien.


Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges Maklerprovision
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen