2 Zimmer • 60,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
786 €
2 Zimmer • 60,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Durmersheim
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines mehrstöckigen Gebäudes in der Alois-Bastian-Str. in 76448 Durmersheim. Mit einer Wohnfläche von 60,45 m² bietet sie einen gut durchdachten Grundriss. Der lange Flur führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit moderner Dusche und WC runden das Raumangebot ab.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Zur Ausstattung gehört ein moderner Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, einen Aufzug im Gebäude, sowie einen Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung. Der barrierefreie Zugang ermöglicht einen stufenlosen Einstieg. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fussbodenheizung, was für eine angenehme Wärme sorgt. Das Gebäude ist mit einem Energieeffizienzstandard A+ ausgezeichnet, was langfristig Heizkosten spart.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
955,11 €
Kaltmiete
13 €/m²
785,85 €
Nebenkosten
169,26 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2357.55 €2.357,55 €
Lage
Alois-Bastian-Str. 1, Durmersheim (76448)
Die Wohnung liegt am Ortsrand von Durmersheim, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den Städten Karlsruhe und Rastatt macht die Lage besonders attraktiv. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Ortszentrums und der umliegenden Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 785,85 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 169,26 EUR, was eine Gesamtmiete von 955,11 EUR ergibt. Hinzu kommt eine monatliche Nutzungsgebühr für die Einbauküche in Höhe von 80,00 EUR. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz separat für monatlich 85,00 EUR angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 1. März 2026 verfügbar. Die moderne Ausstattung und der Erstbezug nach Neubau machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in Durmersheim und der Umgebung.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
