Doppelhaushälfte zum Kauf

690000 €690.000 €

5.227 €/m²

4 Zimmer  •  132 m²  •  311 m² Grundstück

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Oberelchingen, Elchingen (89275)

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In begehrter und angenehm ruhiger Lage von Oberelchingen präsentiert sich diese modernisierte Architekten-Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine durchdachte Architektur legen. Der unverbaubare Fernblick verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre und macht jeden Tag ein Stück außergewöhnlich.

Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend modernsiert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Erneuert wurden unter anderem die Heizungsanlage, Fenster sowie eine Photovoltaikanlage. Die Auswahl der Materialien und Ausstattungen erfolgte mit hohem Anspruch an Langlebigkeit, Funktionalität und Design.

Die Wohnfläche von ca. 132 m² (ohne Einrechnung der Terrassen) verteilt sich auf zwei Ebenen und schafft ein offenes, zugleich klar strukturiertes Raumgefühl. Der Eingangsbereich empfängt Sie großzügig mit integrierter Garderobenlösung und einem Gäste-WC. Von hier aus öffnen sich die Wohnräume fließend und harmonisch.

Der offen gestaltete Essbereich mit hochwertiger Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Angrenzend befindet sich der großzügige Wintergarten, der sich vollständig öffnen lässt und Innen- und Außenbereich auf elegante Weise miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die elektrisch steuerbare Pergola-Markise, seitlich und oben schließbar, ermöglicht eine ganzjährige Nutzung mit beeindruckendem Ausblick.

Im unteren Wohnbereich liegt der private Rückzugsort: ein großzügiges Schlafzimmer (ehemals zwei einzelne Zimmer) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, einen Technik-/Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Abstellraum.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt der integrierte Wellnessbereich dar: eine Sauna für bis zu drei Personen, eine begehbare Dusche sowie ein Ruhebereich mit Bluetooth-Soundsystem bieten einen privaten Ort der Entspannung im eigenen Zuhause.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie eine Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum.

Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Stichworte Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen