Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 299.000 € 5 Zimmer 131 m² 560 m² Grundstück Nördlinger Str. 22 Schwabach 91126

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
299000 €
2.282 €/m²
5 Zimmer • 131 m² • 560 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelgarage!!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwabach - einem charmanten Einfamilienhaus.

Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 2011 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf zwei Etagen, und steht auf einem attraktiven Grundstück von ca. 560 m².

Mit insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus reichlich Raum für Ihre Familie. Genießen Sie gesellige Stunden im geräumigen Wohnbereich oder auf der sonnigen Terrasse. Die normale Ausstattungsqualität sowie das elegante Badezimmer runden das Angebot ideal ab.

Profitieren Sie von der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Schwabach, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet, ist kein Energieausweis notwendig.

Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten.

Merkmale

560 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse

Nähere Informationen zum Gebäude können wir Ihnen gerne kostenfrei zukommen lassen.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.282,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

315.445 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

16.445 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nördlinger Str. 22, Schwabach (91126)

Das Einfamilienhaus befindet sich in Schwabach, einer gefragten Wohnlage im südlichen Umfeld der Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in Schwabach gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Sportangebote und eine attraktive historische Altstadt mit Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln vorteilhaft: Die umliegenden Städte der Region, insbesondere Nürnberg und Fürth, sind zügig erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur verbinden möchten.

Weitere Informationen

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Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite!

Sofern Sie Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - schicken wir Ihnen umgehend alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht! Stichworte Gesamtfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen