Modernisiertes Zweifamilienhaus mit großer Scheune/Werkstatt
Die angebotene Immobilie bietet durch die 2 unterschiedlich großen Wohnungen und das Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind beide Wohnung vermietet, so dass regelmäßige Einnahmen vorhanden sind. Alternativ besteht natürlich auch die Möglichkeiten, das gesamte Haus selbst zu bewohnen oder eine einzelne Einheit als Mietwohnung zu belassen. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 70 m²) verfügt über 3 Wohn-/Schlafräume, eine Küche, ein Bad sowie eine große Terrasse. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die Maisonettewohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafräume sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Balkon. Im Dachgeschoss stehen 2 Schlafräume sowie eine Badezimmer zur Verfügung. Außerdem sind auf beiden Halbetagen noch 2 Gästetoiletten vorhanden. Im Untergeschoss stehen Kellerräume sowie der Heizraum mit Waschmaschinenanschlüssen bereit. Neben einem Schuppen mit Garage ist eine weitere Außenfläche mit Garten im Hof vorhanden. Die große Scheune/Werkstatt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Grundfläche von ca. 94 m² mit großen Toren können weitere Lagerflächen auf den oberen Etagen genutzt werden. Eine Hebebühne sowie ein Flaschenaufzug ist vorhanden. Die Scheune ist ideal für Lagerfläche, als Werkstatt oder für Fahrzeugliebhaber.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
vermietet
489 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
2.691,89 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis Die Provision ist vom Käufer bei Notartermin fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen, Remchingen (75196)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Remchingen mit ca. 12.000 Einwohner verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Lage zwischen den Städten Karlsruhe und Pforzheim. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung (Bus, Stadtbahn, Regionalzughalt und der Nähe zu verschiedenen Autobahnanschlüssen) sind viele klein- und mittelständige Betriebe ansässig. Den Einwohnern bietet sich eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund-, Werkreal-, Realschule und Gymnasium), kulturellen Einrichtungen (Kulturhalle, Römermuseum, Löwensaal...), Freizeitangeboten (Spielplätzen, Freibad, Hallenbad, ...) und sie profitieren von zahlreichen engagierten Vereinen. Die angebotene Immobile befindet sich im Ortskern von Singen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für beide Wohnung wurde zwischenzeitlich ein Mieterhöhung ausgesprochen, so dass bis zum Ende des Jahres weitere Mieteinnahmen generiert werden können. Durch die separate Vermietungsmöglichkeit der Scheue/Werkstatt können weitere Einnahmen erzielt werden. Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2023: Erneuerung einzelner Fenster, modernisiert
