Moderne hochwertige 2-Zi.-Neubau-Komfort-Wohnung mit S/W-Balkon
Das im März 2006 bezugsfertig entstandene Gebäude zeichnet sich ganz besonders durch seine großzügig gestalteten Räume aus. Der gesamte Baukörper ist architektonisch derart gelungen, dass sehr helle und moderne Wohnungen entstanden sind.
Granitbodenbeläge in den Treppenhäusern, Aufzüge auf allen Etagen unterstreichen den besonderen Luxus.
Alle Wohnungen sind mit sehr hochwertigen Materialien versehen: Bodenfliesen von Villeroy & Boch, Bäder mit weißen Badmöbel, namenhafte Armaturen und Sanitärobjekte sind ebenfalls selbstverständlich. Alle Wohnungen haben sehr hochwertige Marken-Einbauküchen erhalten. Besonders hervorzuheben ist die offene Gestaltung der Wohnküchen. Hierdurch wird eine großzügige und sehr moderne Gestaltung des Raumes in Verbindung mit dem angrenzenden Essbereich im Wohnzimmer erzielt. Von der Wohnküche aus geht ein zusätzlicher Abstellraum ab. Die Wohnung liegt im 1. OG.
Die Dreh- und Kippfenster und Fenstertüren, welche zusätzlich mit Schallschutzklasse III-Glas versehen sind, lassen sich weit öffnen und tragen maßgeblich zu den idealen Lichtverhältnissen und dem einzigartigen Flair bei. Die Wohnung verfügt über einen süd-westlich ausgerichteten Balkon.
Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich sind im Kellerbereich vermieterseits jeweils eine Miele-Gewerbe-Waschmaschine und /-Wäschetrockner zur kostengünstigen Nutzung für alle Mieter aufgestellt. Ferner gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum. Zwei gemeinschaftliche Fahrradkeller sowie Trockenkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Innenhof sind zusätzliche Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung, welche in allen Räumen vorhanden ist. In den Bädern sind zusätzlich Wandheizkörper angebracht.
Das Objekt ist mit einer Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen ausgestattet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.612,04 €
Kaltmiete
19 €/m²
1.352,04 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
180 €
Kaution
4056.12 €4.056,12 €
Weitere Preisinformationen
Erbbaurecht nicht vorhanden Garagen-/Stellplatzmietpreis: 180,00 EUR Garagen-/Stellplatzmietpreis: 180,00 EUR
Lage
Ölmühle 10, St. Pauli, Hamburg (20357)
Der Neubau liegt direkt gegenüber dem Ölmühlenpark mit einem wunderschönen, unverbaubaren Blick.
Mit seinen besonderen kulturellen Angeboten, u.a. Galerien, Alte Rinderschlachthalle, Karostar Musikhaus sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot gehört das Karoviertel zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Die Straße Ölmühle und die umliegenden Straßenzüge haben durch ihre gute fußläufige Anbindung an den Stadtkern einen besonders hohen Stellenwert. Sowohl die verschiedenen Buslinien als auch die U-Bahnen sind bequem zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen
