Doppelhaushälfte zum Kauf 220.000 € 4 Zimmer 120 m² 823 m² Grundstück Wismar-Nord Wismar 23970

Doppelhaushälfte zum Kauf
220000 €
1.833 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 823 m² Grundstück

Aparte Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage!

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Wohnlage auf einem ca. 823 m² großem Grundstück. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und insgesamt 4 Zimmern ist mit einem Teilkeller, Wannenbad im Erdgeschoss, Gästetoilette im Dachgeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer, Flur und Küche mit Einbauküche ausgestattet.

Folgende Sanierungsmaßnahmen sind erfolgt:
2022: Austausch der Heizungsanlage
2012-2015: Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss, Sanitär, Elektrik, Bodenbeläge
1990: Dacheindeckung und Fenster im Dachgeschoss

Im Ganzen sind einige Modernisierungsarbeiten nötig, um den heutigen Stand zu erhalten.

Weiterhin befinden sich eine gemütliche Freiterrasse, ein Schuppen, ein Gartenteich und ein liebevoll angelegter Garten auf dem weitläufigen Grundstück.

Aus Diskretionsgründen zum Eigentümer haben wir teilweise nur Außenbilder veröffentlicht, weitere Bilder stellen wir Ihnen gern nach vollständiger Nennung Ihrer Adressdaten zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
823 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse

Energiedaten: Bedarfsausweis, Gas-Zentralheizung, Energiekennwert 208,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr 1925

- Kaminofen
- Einbauküche
- Gästetoilette
- Terrasse
- Gartenteich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

1.833,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

245.454 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

25.454 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wismar-Nord, Wismar (23970)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wismar ist eine Hansestadt an der Ostsee zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock. Zum Zentrum der Weltkulturerbestadt Wismar sind es nur 3 Autominuten und zur schönen Ostsee-Insel-Poel nur 10 min.

Die Infrastruktur ist komplett vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Bernd Lüdtke ImmobilienMaklerbüro

Alter Hafen 9, 23966 Wismar

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nftk5h

Referenznummer: 530

Bernd Lüdtke Immobilien

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