Dieses nette Plätzchen wartet auf Sie - frisch modernisierte Eigentumswohnung zentral in Bad Pyrmont
Sie suchen eine sofort verfügbare Eigentumswohnung in Bad Pyrmont, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt? Für sich selbst oder zur Vermietung, bis Sie selbst einziehen möchten? Hier haben Sie beide Optionen und sind damit auf der sicheren Seite.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das aus zwei Gebäudeteilen besteht. Über ein gemeinsames Treppenhaus gelangen Sie in einen Laubengang und von dort zu Ihren neuen vier Wänden.
Bereits beim Betreten besticht die Wohnung mit ihrem schön gestalteten Flair. Dank der Marmorböden wirken die Räume sehr hell und offen. Die Eleganz durch die Marmorfliesen setzt sich auch im Badezimmer mit Dusche fort.
Ihre Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, dem Bad und einer Küche, in die bereits eine kleine Einbauküche mit allem, was man benötigt, integriert wurde. Außerdem gehört im Dachgeschoss ein Abstellraum zur Wohnung, in dem Sie Gegenstände lagern können, die Sie nicht regelmäßig zur Hand haben möchten.
Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
* leerstehende Eigentumswohnung im gepflegten Mehrparteienhaus * zwei Gebäudeteile mit insgesamt 31 Einheiten * Baujahr des Gebäudes: 1964, gepflegt * 1. Obergeschoss * ca. 44 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Balkon * marmorierte Fliesenböden * kein Aufzug im Haus vorhanden
* Hausgeld inklusive Heizkosten und RĂĽcklagen 245,- Euro monatlich
* marmorierte Wand im Badezimmer, Deckenhoch gefliest * Abstellraum im Dachgeschoss zur Wohnung gehörend * Ölheizung von 2019
Energieausweis: * Verbrauchsausweis * gültig bis 19.06.2029 * Baujahr des Gebäudes gem. Energieausweis: 1964 * Baujahr des Wärmeerzeugers: 2019 * wesentlicher Energieträger: Heizöl * Energieeffizienzklasse: E * Endenergieverbrauch: 148,65 kWh * Warmwasser enthalten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
79900 €79.900 €
1.802,39 €/m²
Hausgeld
245 €245 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
88.346 €1
Kaufpreis
79.900 €
Kaufnebenkosten
8.446 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.199 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Pyrmont (31812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im schönen Bad Pyrmont. Knapp 20.000 Einwohner zählt das Staatsbad, das sogar international als Kurbad und durch seine hervorragenden Kliniken einen sehr guten Ruf genießt.
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Oesdorf, direkt am Zentrum Bad Pyrmonts gelegen.
Von Ihrem Zuhause aus erreichen Sie in nur 10 bis 15 Gehminuten alles, was man für das tägliche Leben benötigen, wie einen Bäcker, Bankfilialen, einen Drogeriemark und diverse Fachgeschäfte. Ärzte und Apotheken liegen direkt auf diesem Weg.
Genießen Sie beim Einkaufsbummel die historischen und architektonischen Seiten von Bad Pyrmont oder schlendern Sie nach einer kurzen Stärkung gemütlich durch den Kurpark.
Von Buchhandlungen, Friseuren und Schuhgeschäften über Optiker und Weinhandlungen bis zur Schneiderei, einem Schönheitssalon oder einem Schokoladengeschäft finden Sie hier alles.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 148.65 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.
Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.
Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Gesamtfläche: 44,33 m², vermietbare Fläche: 44,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, beheizbare Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
