Grundstück zum Kauf 198.000 € 754 m² Grundstück Quadrath-Ichendorf Bergheim 50127

Grundstück zum Kauf
198000 €
263 €/m²
754 m² Grundstück

STRATEGISCH, NAH, FLEXIBEL ?? Erschlossenes Grundstück für Ihre individuelle Gestaltung in Bergheim!

Dieses Baugrundstück bietet weit mehr als nur Platz - es eröffnet Perspektiven. Auf einer Fläche von rund 54 × 14 m entsteht ein Raum, der Kreativität zulässt und individuelle Lebensentwürfe unterstützt. Ob ein klassisches Einfamilienhaus, ein modernes Zuhause mit klaren Linien oder ein durchdachtes Konzept für mehrere Generationen: Die Proportionen des Grundstücks schaffen eine hervorragende Grundlage, um Ideen frei zu entfalten und Architektur bewusst zu gestalten.

Dank der vollständigen Erschließung kann die Planung ohne Verzögerung beginnen. Strom, Wasser, Abwasser und weitere Anschlüsse sind bereits vorhanden - ein entscheidender Vorteil für alle, die zügig und verlässlich bauen möchten. So rückt der Traum vom eigenen Haus ein großes Stück näher und wird planbar von Anfang an.

Dieses Grundstück eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf Gestaltungsfreiheit legen und ihr Zuhause nicht von der Stange möchten. Familien finden hier genügend Raum für Garten, Rückzugsorte und gemeinsames Leben. Paare profitieren von der Möglichkeit, großzügig zu bauen und dennoch langfristig zu denken. Auch Bauherren mit Weitblick, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder ein generationsübergreifendes Konzept umsetzen möchten, entdecken hier ein hohes Potenzial.

Die Umgebung lädt dazu ein, anzukommen und zu bleiben. Hier entsteht kein kurzfristiges Projekt, sondern ein Ort mit Zukunft - für all jene, die nicht nur bauen, sondern etwas Eigenes schaffen wollen. Dieses Grundstück ist eine Einladung, Ideen wachsen zu lassen und den nächsten Lebensabschnitt bewusst zu gestalten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
754 m² Grundstück
voll erschlossen

- vollständig erschlossen
- Bebauungsplan vorhanden
- gemischtes Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

262,60 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

209.781 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

11.781 €

Provision für Käufer (5,95%)

11.781 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Quadrath-Ichendorf, Bergheim (50127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergheim bietet eine vielseitige Mischung aus Wohnen, Arbeiten und naturnahem Umfeld. Das Grundstück befindet sich in Randlage eines Gewerbegebiets und profitiert von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Versorgungsangeboten und übergeordneten Verkehrsachsen.

Gleichzeitig ist das grüne Umland nicht weit entfernt. Waldflächen und offene Landschaftsbereiche sind in wenigen Minuten erreichbar und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Spaziergänge, kurze Auszeiten im Grünen und Freizeitaktivitäten lassen sich so unkompliziert in den Tagesablauf integrieren.

Die Anbindung an die städtische Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in erreichbarer Nähe. Eine Lage, die Funktionalität und Erreichbarkeit mit Nähe zur Natur verbindet und sich besonders für Menschen eignet, die Wert auf kurze Wege und flexible Nutzung legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen