Ihre Traumvilla in Hellenthal - maßgeschneidert für Ihre Wünsche!
Willkommen in Ihrer neuen Villa in Hellenthal! Dieses traumhafte, projektiertes Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² verteilt auf 2 Etagen, erwarten Sie hier 6 Zimmer, darunter 4 einladende Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich in einem Umfeld wohlzufühlen, das keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
1.159 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Die Villa überzeugt nicht nur durch ihr modernes Design, sondern auch durch hochwertige bauliche und technische Details, die den KFW55 Standard erfüllen. Zu den Highlights zählen die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zudem profitieren Sie von 3-fach verglasten Fenstern mit Aluminiumlamellen, die nicht nur für eine hervorragende Energiebilanz sorgen, sondern auch für optimalen Schallschutz. Die Echtholztreppe und die lichtdurchflutete Raumhöhe von 2,75 m verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
427930 €427.930 €
2.188,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
479.581 €1
Kaufpreis
427.930 €
Kaufnebenkosten
51.651 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.419 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.815 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.277 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Miescheid, Hellenthal (53940)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großzügiges Baugrundstück in idyllischer Eifellage - Ihr Platz für den Wohntraum Sie wünschen sich Ruhe, Natur und Raum für individuelle Wohnideen? Dieses attraktive Baugrundstück in einem idyllischen Eifeldorf der Gemeinde Hellenthal bietet beste Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Die ca. 1.159 m² große Bauparzelle liegt in angenehmer Ortslage und überzeugt durch ihren großzügigen Zuschnitt. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnkonzepts - vom Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, großzügiger Villa bis hin zu einer Teilung in zwei Parzellen. Die naturnahe Umgebung schafft ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Grünen und ein hohes Maß an Lebensqualität - perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Das Grundstück befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Hellenthal, einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Region in der Eifel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, sanften Hügeln und einer beeindruckenden Naturlandschaft. Das Zentrum von Hellenthal mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Region gehört zum Naturpark Hohes Venn-Eifel und bietet ein umfangreiches Freizeitangebot wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Das Grundstück ist ideal für junge Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2nftp5d
Referenznummer: 2684-322-kw06-152645
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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