Schätzen Sie eine zentrale Lage und genießen Sie kurze Wege! Hier finden Sie fast alles direkt vor Ihrer Haustür. Umgeben von guter Nachbarschaft und eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause vielfältige Möglichkeiten und ausreichend Platz, sich zu entfalten.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus aus dem Jahre 1959/Anbau 1990 begeistern!
Das gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Lage mit liebevoll angelegtem Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen gefallen werden.
Die gepflegte Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 153 qm und eignet sich ideal für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschoss Wohnung besticht durch ihren wunderschönen Ausblick vom Wohnzimmer und Wintergarten in den liebevoll angelegten, weitstgehend uneinsehbaren Garten - eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Ein Schlaf-, ein Kinderzimmer sowie eine Küche und das Bad vervollständigen das durchdachte Raumangebot dieser behaglichen Wohnung. Im OG des Hauses befindet sich eine weitere 3 1/2 Zimmer Wohnung . Auch hier genießen Sie vom Wohnzimmer aus den traumhaften Blick ins Grüne.
Das Haus ist derzeit bewohnt. Für die obere Wohnung wir eine monatliche Kaltmiete von 560 Euro erzielt.
Merkmale
600 m² Grundstück
In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Renovierungsmaßnahmen durchgführt:
Dach 1995 Fenster 2023 Bäder 2010 Heizung 1998
Zu der Immobilie gehört eine Garage.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1959
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.091,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Recklinghausen (45661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eine Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentaler Lage, Einkaufsmöglichckeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A 2 und A 43 sind schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Angela Borschukewitz Selbstständige Immobilienberaterin Kirchhofstraße 2d 44623 Herne E-Mail: angela.borschukewitz@db.com Telefon: 0171 4187331
Aufsichtsbehörde: Stadt Herne Internet: www.herne.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Markgrafenstr. 10, 44623 Herne
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
