Diese langfristig vermietete Gewerbeeinheit befindet sich in Westerland auf Sylt in guter, zentraler Lage entlang der Passage der Strandstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer soliden Frequenz und einer angenehmen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung und touristischem Umfeld.
Die Einheit umfasst ca. 172 m² und ist sowohl fußläufig aus dem Zentrum als auch für Kunden mit dem Auto gut erreichbar. Durch die Lage innerhalb der Passage ergibt sich eine gute Sichtbarkeit und eine praktische Anbindung an die umliegenden Bereiche der Strandstraße.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die bestehende, feste Vermietung an einen etablierten Mieter, wodurch eine verlässliche und planbare Einnahmesituation gegeben ist. Mit einem Faktor von 11,68 bietet dieses Objekt eine interessante Möglichkeit, in eine Gewerbeimmobilie auf Sylt zu investieren.
Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Standortqualität, langfristige Vermietung und ein attraktives Investmentprofil legen.
Merkmale
vermietet
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
925000 €925.000 €
5.377,91 €/m²
Hausgeld
1067 €1.067 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 79.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
958.023 €1
Kaufpreis
925.000 €
Kaufnebenkosten
33.023 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
33.023 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerland ist das pulsierende Herz Sylts - modern, exklusiv und nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Genau hier, in der begehrten Strandstraße, befinden sich einige der attraktivsten Geschäftslagen der Insel. Eine Adresse, die auffällt - und bei jedem Spaziergang Richtung Strand automatisch wahrgenommen wird.
Die angebotene Gewerbefläche liegt auf direktem Weg zur Promenade und ist nur rund 150 Meter vom Strand entfernt. Durch diese Lage profitiert sie von einer besonders hohen Sichtbarkeit und einer konstanten Frequenz: Ob Shopping, Flanieren oder der Weg ans Meer - an diesem Standort kommt man vorbei.
Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit: zentral gelegen und sowohl bequem zu Fuß als auch mit dem Auto unkompliziert erreichbar. Die Nähe zur Fußgängerzone, zu beliebten Restaurants, Cafés und Hotels sorgt ganzjährig für ein lebendiges Umfeld und ein kaufkräftiges Publikum.
Eine Gewerbelage mit Stil, Dynamik und Präsenz - zentral in Westerland und dennoch nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der Angaben sind ausschließlich Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Auftraggeber übergeben wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen.
Verbraucherinformationen - https://www.vr-agb-sb.de/dgverlag/280030.PDF
Stichworte
Gesamtfläche: 172,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
