Erstbezug Neubau-Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche, 72 m² Vollkeller und Energieklasse A+ in der Nähe eines Naturschutzgebiets!
Willkommen Zuhause!
Erstbezug! Modernes Einfamilienhaus in Hamburg-Lurup - Energieeffizient & Familienfreundlich
Dieses im Jahr 2024 fertiggestellte Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Architektur, moderne Ausstattung und nachhaltige Bauweise perfekt für Familien, die ein energieeffizientes Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und einem 73 m² großen Vollkeller bietet dieses Haus ausreichend Platz für all Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Das 337 m² große Grundstück liegt in einer freundlichen Nachbarschaft, nur wenige Minuten vom Naturschutzgebiet Bornpark entfernt - ideal für Naturfreunde und Stadtpendler zugleich.
Highlights des Hauses:
Neubau in Massivbauweise (2024) von Heinz von Heiden - Energieklasse A+ für nachhaltiges Wohnen 4 Zimmer + Abstellraum für flexible Nutzungsmöglichkeiten Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem offenen Raumkonzept für eine moderne, einladende Atmosphäre Exklusive Ausstattung: Hochwertige Zweiholmtreppe, 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz und optimaler Wärmedämmung Komfortable Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss (außer im Abstellraum) Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300 L Speicher für eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für stets frische Luft und angenehmes Raumklima Zwei moderne Bäder: Duschbad im Erdgeschoss, Vollbad im Dachgeschoss - beide mit hochwertiger Sanitär- und Fliesenausstattung Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia für entspannte Stunden im Freien Zwei großzügige Kinderzimmer für ausreichend Platz zum Spielen und Wachsen Großer Vollkeller (73 m²) mit zwei beheizten Räumen - ideal als Hobbyraum oder Arbeitsbereich Französische Balkone und Velux-Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche für praktischen Stauraum
Dieses moderne, nachhaltige Eigenheim bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem energieeffizienten Traumhaus in Hamburg-Lurup!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
335 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
825000 €825.000 €
6.600 €/m²
Provision für Käufer
2,95 % inkl. 19 % MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
911.213 €1
Kaufpreis
825.000 €
Kaufnebenkosten
86.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.375 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
45.375 €
Provision für Käufer (2,95%)
24.338 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lurup, Hamburg (22549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die perfekte Lage für Ihre Familie!
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen, familiären Wohngegend in Hamburg-Lurup, umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Diese idyllische Nachbarschaft bietet die ideale Umgebung für Familien, die ein harmonisches und angenehmes Zuhause suchen.
Hamburg-Lurup befindet sich westlich des Hamburger Stadtzentrums und bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch zahlreiche Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe. Hier erleben Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte decken den täglichen Bedarf. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 10 Minuten entfernt (Linie 21). Die S-Bahn-Station Elbgaustraße ist ebenfalls in nur 10 Minuten mit dem Bus erreichbar, von wo aus Sie eine direkte Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum, Altona und Pinneberg haben. Auch mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Flughafen und die Innenstadt in ca. 25 Minuten. Die Autobahnen A7 und A23 sind in nur 10 bis 15 Minuten zu erreichen.
Für Sportler und Naturliebhaber bietet die Nähe zum Bornpark und dem Helmuth-Schack-See wunderschöne Landschaften, die zum Spazieren und Sporttreiben einladen.
Um Ihnen die Attraktivität dieser Lage noch näher zu bringen, haben wir die wichtigsten Punkte für Sie zusammengestellt:
