Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich dieser Bungalow mit Nebengebäude inkl. Garage.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer mit angrenzendem Bad sowie Gäste-WC zur Verfügung.
Im Dachgeschoss sind Wohnzimmer mit angeschlossenem Küchenbereich, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie Bad vorhanden.
Der Vollkeller verfügt neben dem Heizungsraum über vier weitere Kellerräume für unterschiedliche Nutzungen. Aus dem Keller gelangen Sie auch über einen Außeneingang direkt in den Garten.
Bei dieser Immobilie besteht der übliche altersbedingte Modernisierungsbedarf (z. B. Fenster, Sanitär, Wärmedämmung etc.). Allerdings wurde im Jahr 2024 die Heizungsanlage erneuert. Sie wurde so konzipiert, dass eine Wärmepumpe später noch installiert werden kann.
Außerdem verfügt die Immobilie bereits über einen Glasfaseranschluss für Hochleistungsinternet.
Genießen Sie die ideale Lage in einem typisch Niedersächsischen Dorf mit einer noch funktionierenden Dorfgemeinschaft.
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.428,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otersen, Kirchlinteln (27308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchlinteln, eine idyllische Einheitsgemeinde im Landkreis Verden in Niedersachsen, bietet mit diesem wunderschönen Bungalow die perfekte Gelegenheit, ein harmonisches Familienleben in einer ländlichen Umgebung zu führen. Die Immobilie liegt südlich vom Stadtzentrum, annähernd 10,7 km entfernt, und bietet damit eine ruhige und naturnahe Atmosphäre.
Familien mit Kindern finden in der näheren Umgebung eine Grundschule und einen Kindergarten, die den perfekten Start in das Bildungsleben ermöglichen. Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, und dank der Bushaltestelle direkt vor der Haustür sowie der nahegelegenen Zugstation und Autobahnauffahrt sind alle wichtigen Ziele leicht erreichbar.
Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Für kulinarische Genüsse sorgen ein Café, das fußläufig erreichbar ist, ein Restaurant in der Nähe sowie eine Kneipe für abendliche Unterhaltung. Alles in allem bietet dieser Bungalow in Kirchlinteln-Otersen die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur, Bildung und Freizeit für die ganze Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 89,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024
