Bungalow zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 300.575 € 4 Zimmer 122,1 m² 650 m² Grundstück frei ab 01.01.2027 Schlagfeldweg Wildensorg Bamberg 96049

Bungalow zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
300575 €
2.462 €/m²
4 Zimmer • 122,1 m² • 650 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027

Town & Country Winkelbungalow 108 – 4 Zimmer auf einer Ebene | Neubau in Bamberg

Projektierter Neubau eines massiv gebauten Winkelbungalows vom Haustyp Winkelbungalow 108 im Stadtgebiet von Bamberg, Ortsteil Wildensorg. Der Winkelbungalow 108 verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen, klar strukturierten Grundriss. Durch die winkelförmige Bauweise entstehen geschützte Außenbereiche und eine hohe Wohnqualität. Mit einer Netto-Raumfläche von ca. 122,07 m² (DIN 277) bietet das Haus viel Platz für Paare, Familien oder Bauherren, die langfristig barrierearm wohnen möchten. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit ca. 33,65 m² bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum Garten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit mindestens 5,28 kWp (12 Module) ist im Hauspreis enthalten. Das Haus wird energieeffizient nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) errichtet. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Haus inklusive der beschriebenen Ausstattung. Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Hauspreises und wird separat erworben.

Merkmale

frei ab 01.01.2027
650 m² Grundstück
Kein Keller
1 WC
Garten
Nicht möbliert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

300575 €

2.462,32 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

317.107 €1

Kaufpreis

300.575 €

Kaufnebenkosten

16.532 €

Notarkosten (1,5%)

4.509 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.520 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.503 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schlagfeldweg, Wildensorg, Bamberg (96049)

Das Bauvorhaben befindet sich im Stadtgebiet von Bamberg, im Ortsteil Wildensorg, innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Wildensorg bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an die Bamberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind im Stadtgebiet Bamberg vorhanden. Die Bebauung erfolgt bebauungsplankonform. Die konkrete Grundstückslage wird ausschließlich im persönlichen Gespräch bekannt gegeben.

Weitere Informationen

* Hauspreis: 300.575 € (inkl. Photovoltaikanlage, zzgl. Baunebenkosten) * Grundstück: separat zu erwerben * Baujahr: 2026 (projektiert) * Bezug: nach Vereinbarung * Bauzeit: ca. 6 Monate nach Baubeginn * Erstbezug Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der gefliesten Bereiche sind nicht im Hauspreis enthalten. Alle Angaben basieren auf dem vorliegenden Town & Country-Angebot. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen und sind nicht Vertragsbestandteil. Kontakt: Andreas Renner * Hausbauberater – Town & Country Haus * Immobilienberater * Finanzierungsvermittlung Telefon: +49 151 25497415 eMail: andreas.renner@tc.de