Version: 8.25.1Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
895.000 €
7 Zimmer  •  193,5 m²  •  512 m² Grundstück
Immowelt logo

Doppelhaushälfte zum Kauf
895000 €
4.626 €/m²
7 Zimmer  •  193,5 m²  •  512 m² Grundstück

Stuttgart-Riedenberg - Doppelhaushälfte in Toplage mit Sanierungsbedarf

Ein seltenes Juwel in einer der exklusivsten Lagen Stuttgarts: Riedenberg
Willkommen in Stuttgart-Riedenberg, einer Wohnadresse, die seit Jahrzehnten für Lebensqualität, Ruhe und stilvolles Wohnen steht. Eingebettet zwischen urbaner Eleganz und natürlicher Harmonie präsentiert sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte als ein Ort, an dem Werte bestehen bleiben - und Träume ihren Raum finden.

Ein Zuhause, das berührt - mit einem Südwest-Garten als privatem Refugium
Auf einem großzügigen 512 m² großen Grundstück öffnet sich ein Garten, der mehr ist als ein Stück Land:
Er ist eine Oase der Stille, ein sonnendurchfluteter Rückzugsort, an dem jeder Tag mit warmem Licht und weiten Blicken belohnt wird. Ein Platz, der zum Durchatmen einlädt - und dazu, die Zeit zu vergessen.
Solche Grundstücke in dieser Lage sind außerordentlich selten. Und noch seltener ist die Gelegenheit, eine Immobilie mit so viel Potenzial und so viel Charakter nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Merkmale

  • 512 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage
Wohnräume voller Möglichkeiten - für Menschen, die Raum für ihre Ideen lieben

Erdgeschoss - Leben in seiner schönsten Form
. Drei helle, gut proportionierte Zimmer
. Eine einladende Küche mit Einbauküche
. Tageslicht-Badezimmer
. Direkter Zugang zur Terrasse - mit Blick auf Grün, Stille und Freiheit

Obergeschoss - Großzügigkeit, die inspiriert
. Zwei Zimmer mit viel Licht
. Eigene Küche
. Tageslicht-Badezimmer
. Ein großer Balkon mit einem Ausblick, der jeden Tag besonders macht

Dachgeschoss - Rückzug und Raum zugleich
. Zwei gemütliche Zimmer unter dem Dach
. Tageslicht-Badezimmer
. Wertvoller Stauraum für das Wesentliche

Details, die den Unterschied machen
. Abschließbare Garage mit unmittelbarem Zugang zum hinteren Hauseingang
. Ein Garten, der mit seiner Weite und Privatsphäre fasziniert
. Ein Ort, der sich anfühlt wie ein kleines Stück Paradies inmitten Stuttgarts

Ein Rohdiamant - bereit für seine Veredelung
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für visionäre Käufer ist dies jedoch kein Nachteil, sondern eine Chance: Heizung, Elektrik, Dach, Fassade und Fenster können nach modernstem Standard erneuert werden. Dabei unterstützen attraktive KfW-Förderprogramme die Realisierung eines exklusiven, energieeffizienten und zukunftsfähigen Wohnkonzepts.

Energieträger: Gas (Warmwasser), Öl (Heizung) und Elektrisch (DG Wohnung)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Wärmeerzeuger BJ 2004

F
  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerGas, Öl
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
895000 €
4.626,04 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,27 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
986.917 €1
Kaufpreis
895.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.750 €
Provision für Käufer (3,27%)
29.267 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Riedenberg, Stuttgart (70619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier verbinden sich kurze Wege in die Stuttgarter Innenstadt, zur Universität Hohenheim, zum Flughafen Stuttgart und zu malerischen Naherholungsgebieten mit der gewachsenen Infrastruktur eines familienfreundlichen, hoch angesehenen Stadtteils. Alles, was das Leben angenehm macht - von exklusiven Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Kindergärten - liegt in unmittelbarer Reichweite.

Weitere Informationen

Sonstiges Fazit - Für Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus
Dieses Zuhause ist eine Einladung:
Eine Einladung, einen Ort mit Geschichte, Herz und außergewöhnlicher Lage neu zu gestalten.
Eine Einladung, ein Leben zu führen, das Natur, Ruhe und Stadtkomfort mühelos vereint.
Eine Einladung, sich ein Refugium zu schaffen, das so einzigartig ist wie Sie selbst.
Stuttgart-Riedenberg - wo Exklusivität ein Zuhause hat.

Wert, der bleibt - Lage, die überzeugt
Mit einem Bodenrichtwert bildet der reine Grundstückswert bereits ein solides Fundament für eine außergewöhnliche Immobilie.
In einer Umgebung, in der Werte langfristig wachsen und die Nachfrage hoch bleibt, bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus Lage, Größe, Ruhe und Perspektive Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 58,59 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

PSD Immobilien GmbH
Deckerstraße 37-39, 70372 Stuttgart
partner badge
Partnerschaft
Herr Murat SariDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 255LP7WCWLXC
Referenznummer: 0926
PSD Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?