LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Düsseldorf

Studio zum Kauf 150.000 € 1 Zimmer 31 m² Büderich Meerbusch 40667

Studio zum Kauf
150000 €
4.839 €/m²
1 Zimmer • 31 m²

Top Kapitalanlage in Meerbusch-Büderich!

Kurzbeschreibung Kleine Wohnung mit Stellplatz und Balkon Objekt Die Etagenwohnung in Meerbusch, Stadtteil Büderich, bietet eine Wohnfläche von 31m² und einen ca. 7m² großen Balkon und ist ideal für Einzelpersonen oder als Investmentobjekt geeignet. Das Objekt wurde ca. 1972 erbaut und verfügt über ein großes Zimmer, Diele, Badezimmer und einer seperaten Küche. Die Wohnung ist kompakt und effizient geschnitten, was sie sehr attraktiv macht. Die Lage im nachgefragten Meerbusch-Büderich bietet eine sehr gute Anbindung und der dazugehörige Stellplatz ein großen Mehrwert.

Merkmale

Diese charmante Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von 31 Quadratmetern und ist ideal für Singles oder als Investmentobjekt geeignet. Mit einem Balkon zum Innenhof und mit Südausrichtung, ein absoluter Mehrwert. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1972 erbaut und verfügt über ein helles und gemütliches Zimmer sowie ein praktisches Badezimmer, welches renovierungsbedürftig ist. Die Küche bietet viel Platz für eine Person mit Fenster zum Innenhof. Die Wohnung ist kompakt und funktional gestaltet, was sie zu einem attraktiven Angebot für alle macht, die nach einer kleinen, aber feinen Bleibe oder Kapitalanlage suchen. Die ruhige und zentrale Lage macht diese Etagenwohnung zu einem begehrten Wohnort, der sowohl die Nähe zur Natur als auch die Anbindung an die Stadt bietet. Zur Ausstattung gehört noch ein Stellplatz.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

4.838,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

168.105 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

18.105 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büderich, Meerbusch (40667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in Meerbusch, einer Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen, die zwischen Krefeld und Düsseldorf am linken Niederrhein liegt. Die Immobilie ist keine 2 km südöstlich vom Stadtzentrum von Meerbusch entfernt und bietet ein städtisches Flair. In der Nähe finden Sie rund 300 m entfernt eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 2 km und die Autobahnauffahrt annähernd 1,6 km entfernt sind. Fußläufig erreichbar sind unter anderem drei Supermärkte, drei Bäckereien, eine Schule, eine Grundschule, ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und ein Restaurant. Die Umgebung bietet auch zahlreiche weitere Annehmlichkeiten wie Drogeriemärkte, Baumärkte, Apotheken, Bars, Kneipen, Galerien, Fitnessstudios und Parks, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist noch bis zum 31.03.2026 für 600,- warm vermietet.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Düsseldorf

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Jannik KiefermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26U1HIS3X7FP

Referenznummer: 160188NW