Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 175.000 € 98 m² Herne-Mitte Herne 44623

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
175000 €
1.786 €/m²
98 m²

Kapitalanlage: 3,5 Zi. Wohnung mit 2 Balkonen in Herne-Zentrum

Die Eigentumswohnung befindet sich im Herner Stadtteil Sodingen.

Sie liegt im 3. Obergeschoss eines 9 Familienhauses aus dem Jahr 1954. Das Haus wurde erst kürzlich durch ein neues Dach und eine neue Außenfassade modernisiert.

Das Angebot umfasst einen Kellerraum sowie das gemeinsame Nutzungsrecht des Gartens.

Es wurden ursprünglich 2 Wohnungen zu einer zusammengefasst, so dass die ETW nunmehr einen großzügigen Grundriss aufweist.

Insbesondere das Wohnzimmer und die Küche bieten viel Platz für gesellige Stunden mit der Familie und Freunden.

Die Kaltmiete beträgt 600 €/Monat. Eine Erhöhung auf ca. 720 € wäre möglich.

Hausgeld 350 € monatlich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an. Gerne stellen wir Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung näher vor.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1954
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

1.785,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57% v. KP inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

196.122 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

21.122 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herne-Mitte, Herne (44623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 98,00 m²

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Über den Anbieter

Immobilien Center Herne by HaustraumMaklerbüro

Bahnhofstr. 35, 44623 Herne

Partnerschaft

Frau Melanie HeimannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nfuy5n

Referenznummer: 5182#Ocz4Q

Immobilien Center Herne by Haustraum

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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