Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €

1.575 €/m²

6 Zimmer  •  120 m²  •  1.297 m² Grundstück

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Steinberg, Wadern (66687)

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Bereits erfolgte Modernisierungen:

In den Jahren 2024 und 2025 wurden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt:
.Neue Drainage rund ums Haus (2023)
.Erneuerung der Fassadendämmung (8-10 cm Polystyrol)
.Zusätzliche Innendämmung mit Regipsplatten
.Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen
.Teilweise neue Fenster (doppelverglast)
.Teilweise neue Bodenbeläge (Fliesen & Laminat)
.Dach ca. 10 Jahre alt
.Glasfaseranschluss bereits im Haus vorhanden

Aktuell ist keine Heizungsanlage installiert.
Die entsprechenden Leitungen und Anschlüsse wurden jedoch bereits vorbereitet.

Dies ermöglicht es dem Käufer, ein modernes und zukunftssicheres Heizsystem nach eigenen Vorstellungen und energetischen Anforderungen umzusetzen - statt eine ältere Anlage übernehmen zu müssen.



Besonderheit!
Das Objekt bietet eine solide und bereits technisch modernisierte Grundlage. Diese Maßnahmen schaffen eine technisch solide Grundlage für langfristiges Wohnen.

Ein weiteres Highlight ist die überdachte, angebaute Terrasse, die zusätzlichen geschützten Außenraum schafft. Hier bietet sich ideal die Einrichtung einer Outdoor-Küche oder eines gemütlichen Grill- und Loungebereichs an - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.


Großzügiges Grundstück - ideal für Natur- und Tierliebhaber

Das 1.279 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
.Platz für Haustiere
.Obstbäume und eigener Gemüsegarten
.Spiel- und Freizeitflächen
.Individuelle Gartengestaltung

Das Grundstück eignet sich besonders für Käufer, die naturnah wohnen möchten und Wert auf Freiraum legen.