Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €

3.446 €/m²

3,5 Zimmer  •  143,7 m²

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Innenstadt, Gütersloh (33330)

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Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Gütersloh und vereint urbanes Wohnen mit außergewöhnlichem Komfort. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Bauqualität sowie ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss. Herzstück ist ein sehr geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der zusätzlich problemlos Platz für eine integrierte Büroecke bietet - ideal für modernes Wohnen und Arbeiten von zu Hause. Angrenzend befindet sich die gemütliche, ebenfalls helle Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl das Wohnzimmer als auch die Schlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet sind.

Zwei Tageslichtbäder unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Das dem Gäste- bzw. Kinderzimmer zugeordnete Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, während das Hauptbadezimmer zusätzlich über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC verfügt - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 67 m² Fläche, von denen ca. 20 m² in die Wohnfläche eingerechnet sind. Sie ist sowohl vom Wohn-, Schlaf- als auch vom Badezimmer aus begehbar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob entspannte Sonnenstunden, gesellige Abende oder individuelle Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel. Diese Terrasse verleiht der Wohnung einen besonderen Seltenheitswert mitten in der Innenstadt.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, die barrierearm und komfortabel über einen Aufzug erreichbar ist. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung auch im Alltag besonders bequem.

Insgesamt handelt es sich um eine exklusive Wohnung in zentraler Lage, die durch Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Dachterrasse überzeugt - ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dennis Ostertag
Selbstständiger Immobilienberater
Am Wellbach 53f 33609 Bielefeld
E-Mail: dennis.ostertag@db.com
Telefon: 0521 98876163

Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld
Internet: www.bielefeld.de
Anschrift: Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen