Bad Honnef-Wülscheid- Schönes Baugrundstück mit mehreren Bebauungsvarianten. Aufteilung möglich !
Zum Verkauf steht ein schön gelegenes, sonniges Baugrundstück mit einer Fläche von 2.095 m².
Eine Aufteilung in zwei, bzw. drei Parzellen ist derzeit möglich!
Durch seine Größe und den vorteilhaften Zuschnitt bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für den Bau eines oder mehrerer Einfamilienhäuser.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 und muss sich in das Bild der näheren Umgebung einfügen. Diese ist geprägt durch eine aufgelockerte Bebauung mit überwiegend eineinhalb- bis zweigeschossigen Einfamilienhäusern, häufig mit ausgebautem Dachgeschoss.
Hierfür liegen bereits genehmigte Bauvoranfragen vor.
Merkmale
2.095 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
150,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.246 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
11.246 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.246 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aegidienberg, Bad Honnef (53604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Honnef ist eine charmante kleine Mittelstadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Mit seinen knapp 26.061 Einwohnern und der Nähe zur Bundesstadt Bonn ist Bad Honnef ein attraktiver Wohnort für alle, die eine ländliche Idylle mit Stadtleben verbinden möchten.
Das Grundstück befindet sich in Höhenlage von Bad Honnef im Ortsteil Wülscheid, ca. 2,5 km von Aegidienberg und der A3 Auffahrt entfernt.
Im angrenzenden Siebengebirge mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen.
Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg oder in Rottbitze. Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Königswinter, in Oberpleis oder in Bonn.
Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit, u.a. einen Golfplatz, Tennisanlagen, Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m.
Verkehrsgünstige Lage: Nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn. In knapp 20 Minuten sind Sie in Bonn oder in Siegburg ICE, Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Frankfurt ist in einer Stunde erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0228/716 42480. Unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Simona Simons, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 42482 zur Verfügung.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
