Wohnung zum Kauf 498.000 € 4 Zimmer 141 m² Tettnang 88069

Wohnung zum Kauf
498000 €
3.532 €/m²
4 Zimmer • 141 m²

360° I Sofort fei: Tolle Maisonette-Wohnung in Tettnang - zentrale Lage

Hier wartet Ihr Maisonette-Wohntraum auf Sie: Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen in moderner Split-Level-Bauweise und bietet insgesamt 4 Zimmer mit ca. 141 m² Brutto-DIN-Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Terrassen- und Balkonflächen von insgesamt ca. 180m² sowie einen kleinen privaten Gartenanteil.

Die Architektur der Wohnanlage entspricht einem gehobenen Wohnniveau. Insgesamt wurden fünf Einzelbaukörper mit elf Wohneinheiten errichtet, die über einen gemeinschaftlichen, teilweise überdachten Innenhof miteinander verbunden sind. Die pyramidenförmigen Dächer sorgen für eine angenehme Besonnung des Innenhofes und unterstreichen die besondere Architektur. Großzügige Balkone und Terrassen mit integrierten Pflanztrögen sowie der grüne Innenhof verleihen der Anlage eine lockere, parkähnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

Erdgeschoss - stilvoller Empfang
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiger Essbereich mit offener, moderner Einbauküche inklusive Theke. Hier verbindet sich Kochen, Essen und Leben auf elegante Weise.
Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Diele, ein Büro sowie ein modernes Duschbad mit Tageslicht.

Obergeschoss - private Rückzugsebene
Eine Treppe höher befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit großen Fenstern und Badewanne.
Vom Schlafzimmer sowie vom zweiten Zimmer aus gelangen Sie auf die ca. 61 m² große, u-förmige Balkonfläche. Die Balkonbrüstung ist mit durchgängigen, ca. 50 cm breiten Pflanztrögen ausgestattet, die individuell bepflanzt werden können und für eine grüne, lebendige Atmosphäre sorgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Merkmale

Keller
Tiefgarage
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

3.531,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

550.639 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

52.639 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tettnang (88069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf einem Hügelrücken über dem Schussental und in etwa acht Kilometern Entfernung vom Bodensee liegt Tettnang, welches auch als die "Kleine Residenz" charakterisiert wird. Diesen Residenzcharakter bestimmen die drei Schlösser, die seit Jahrhunderten das Stadtbild prägen.
Knapp 20.000 Einwohner leben in Tettnang. Die einzigartige Landschaft zwischen dem Allgäu und dem Bodensee, mit Blick auf das "Schwäbische Meer" und die Alpenkette liegt nahe der österreichischen und Schweizer Berge und dem Allgäu und stellt eine bedeutende Obst- und Hopfenanbaugegend dar. Die gut vernetzen Wanderwege laden zum Erkunden der Landschaft ein.

Auch kulturell ist so einiges geboten. An Tettnang vorbei führt die Oberschwäbische Barockstraße, es gibt Museen und Schlösser sowie eine Handwerkstradition, die weit zurückreicht. Übers Jahr verteilt finden traditionelle Feste statt.

Sämtliche Schularten sind hier angesiedelt, allen voran die weithin bekannte Elektronikschule.
Elektronik spielt auch wirtschaftlich eine starke Rolle in der Stadt Tettnang, die einen starken Wirtschaftsstandort im östlichen Bodenseekreis darstellt. Hopfen, Obst und Spargel sowie die traumhaft schöne Kulturlandschaft prägen dennoch den Charakter Tettnangs.

Die Städte Friedrichshafen und Ravensburg liegen nur neun bzw. 13 Kilometer entfernt und sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht und zügig erreichbar. Tettnang liegt an der Bundesstraße 467 von Ravensburg nach Kressbronn. Es gibt einen gut strukturierten Personennahverkehr in Form verschiedener Buslinien. Bahnanbindung gibt es im nahen Meckenbeuren sowie in Friedrichshafen, während letzteres sogar einen Flughafen vorzuweisen hat.