Gemütlicher Bungalow mit wunderschönem Garten - Wohlfühloase für 2
Kommen Sie rein. Das ist Ihr neues zu Hause. Dieser gemütliche Bungalow bietet genug Platz zur Entspannung. Im Sommer verbringen Sie Ihre Zeit auf der großen, überdachten Terrasse mit Westausrichtung und Blick in den wunderschönen Garten. Und zur Abkühlung schwimmen Sie eine Runde. Danach genießen Sie Ihr Getränk von der zweiten Terrasse, direkt am Pool.
Am Abend lauschen Sie den Grillen, während Sie grillen. Ansonsten hören Sie hier nichts. So lässt es sich gut leben.
Raumaufteilung:
Nachdem Sie den Bungalow durch die Hauseingangstür betreten haben, befindet sich rechts das Lese-und Arbeitszimmer. Den Flur nach links abbiegend befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Wohn-und Essbereich. Vom Essbereich gelangen Sie auf die kleine, überdachte Terrasse mit Südostausrichtung und Blick in den gepflegten Vorgarten. Hier können Sie am Morgen die ersten Sonnenstrahlen begrüßen, und Ihren Kaffee oder Tee genießen. Auf der anderen Seite des Essplatzes befindet sich der Zugang zur großen Südwest-Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten mit Pool.
Auf der rechten Seite vom Flur befindet sich das Schlafzimmer. Daneben liegt das Bad mit Fenster und Badewanne, welches genug Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner bietet.
Merkmale
894 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Terrasse
Garten
Carport, Garage
Vaillant Gas-Brennwertgerät, Einbau 2023 / Elektrische Rollläden, teilweise mit Zeitsteuerung // Neue Dacheindeckung im Jahr 2022 // 3 Terrassen // Pool im Garten // Garage mit Wallbox für E-Autos und abgeschlossenem Stauraum // Carport // Gartengerätehaus u.v.m.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Preisdetails
Kaufpreis
497000 €497.000 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
556.988 €1
Kaufpreis
497.000 €
Kaufnebenkosten
59.988 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.455 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.305 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glienicke/Nordbahn (16548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Glienicke/Nordbahn grenzt an die Berliner Stadtteile Hermsdorf und Frohnau. Die Nachbarschaft in den Nebenstraßen besteht überwiegend aus modernen und großen Einfamilienhäusern. Auf der Hauptstraße befinden sich viele Geschäfte, Ärzte, Gastronomie und weitere Freizeitangebote. Auch Kitas, eine Grundschule und ein privates Gymnasium befinden sich direkt im Ort. Das Zentrum von Berlin-Hermsdorf oder Berlin-Frohnau, mit vielen Geschäften und den S-Bahnhöfen, können Sie mit dem Bus in 12 bzw. 15 Minuten erreichen. Vom S-Bahnhof Hermsdorf gelangen Sie beispielsweise in 28 Minuten zum Bahnhof Friedrichstraße. In der freien Zeit geht es eher in die andere Richtung. Denn das wald-und wassereiche Umland bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und zur Erholung. Und das können Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen
Weitere Informationen
Sonstiges
Käuferprovision:
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit den Verkäufern wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie den entsprechenden Courtagepassus im Exposé, welches wir Ihnen gern per e-mail auf Anforderung zusenden. Dort finden Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Widerrufsbelehrung.
Besichtigungstermine:
Bitte fordern Sie das vollständige Exposé bei uns an mit Nennung Ihres Namens, Ihrer Wohnadresse sowie Ihrer Telefonnummer. Wir schicken Ihnen dann kurzfristig das Exposé zu und stehen für die Vereinbarung einer Besichtigung gern zur Verfügung.
Heizungsart:
Heizkoerper
