Luxuriöse Villa in idyllischer Lage - Ihr individueller Wohntraum wartet!
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser beeindruckenden Villa, die speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² bietet dieses Traumhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.159 m² in der malerischen Gemeinde Hellenthal, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Hier können Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies entspannen und die Natur genießen. Das durchdachte Projektkonzept ermöglicht Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen in die Gestaltung der Villa einfließen zu lassen, sodass ein unverwechselbares Zuhause entsteht. Die Villa ist als KFW 55-Haus geplant, was Ihnen nicht nur umweltfreundliches Wohnen ermöglicht, sondern auch langfristige Energiekosteneinsparungen bietet. Genießen Sie die Vorteile einer modernen und nachhaltigen Bauweise!
Merkmale
1.159 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Die Villa begeistert durch hochwertige bauliche Details und technische Highlights, die den Wohnkomfort in den Vordergrund stellen. - 4 Schlafzimmer für individuellen Rückzugsort - 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühlmöglichkeiten - Just-in-Time-Lieferungen und Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Die Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel, was höchste Qualität garantiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
483100 €483.100 €
1.936,27 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
541.412 €1
Kaufpreis
483.100 €
Kaufnebenkosten
58.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.247 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.402 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.416 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Miescheid, Hellenthal (53940)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großzügiges Baugrundstück in idyllischer Eifellage - Ihr Platz für den Wohntraum Sie wünschen sich Ruhe, Natur und Raum für individuelle Wohnideen? Dieses attraktive Baugrundstück in einem idyllischen Eifeldorf der Gemeinde Hellenthal bietet beste Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Die ca. 1.159 m² große Bauparzelle liegt in angenehmer Ortslage und überzeugt durch ihren großzügigen Zuschnitt. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnkonzepts - vom Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, großzügiger Villa bis hin zu einer Teilung in zwei Parzellen. Die naturnahe Umgebung schafft ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Grünen und ein hohes Maß an Lebensqualität - perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Das Grundstück befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Hellenthal, einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Region in der Eifel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, sanften Hügeln und einer beeindruckenden Naturlandschaft. Das Zentrum von Hellenthal mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Region gehört zum Naturpark Hohes Venn-Eifel und bietet ein umfangreiches Freizeitangebot wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Das Grundstück ist ideal für junge Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2nfvp5d
Referenznummer: 2684-322-kw06-152646
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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