Bürofläche zur Miete

4,90 €

/m²

654,9 m² Bürofläche  •  teilbar ab 137,7 m²

---

Industriestraße 11, Schmarl, Rostock (18069)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In einem gepflegten Bürogebäude im etablierten Gewerbegebiet im Nordwesten von Rostock stehen moderne Büroflächen zur Vermietung. Die Flächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss und können bei Bedarf auch separat angemietet werden.

Der Zugang erfolgt über ein freundliches, lichtdurchflutetes Treppenhaus, das einen repräsentativen Empfang bietet. Auf dem großzügigen Grundstück stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung, die Mitarbeitern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen.

Die Gewerbeflächen zeichnen sich durch eine flexible Raumaufteilung aus, welche durch die Leichtbauweise innerhalb der Etagen ermöglicht wird. Dadurch lassen sich individuelle Grundrisslösungen realisieren, die optimal auf Ihre Anforderungen zugeschnitten sind. Auf Wunsch können sowohl der Bodenbelag nach Ihren Vorstellungen angepasst als auch ein Fahrstuhl nachgerüstet werden, um den Komfort zusätzlich zu erhöhen.

Verfügbarkeit:
Büro 1.OG (pink markiert) mit 236,77 m² Fläche, zzgl. Gemeinschaftsflächen. Ab sofort verfügbar.
Büro 2.OG links (gelb markiert) mit 262,81 m² zzgl. Gemeinschaftsflächen. Ab sofort verfügbar.
Büro 2.OG rechts (rot markiert) mit 133,06 m² zzgl. Gemeinschaftsflächen. Verfügbar ab 15.02.2026.

Die Betriebskosten beinhalten eine Stromkostenpauschale in Höhe von 1,00 €/m². Es ist nicht notwendig mieterseitig einen extra Stromliefervertrag abzuschließen.

Der Bezug der Flächen kann kurzfristig oder nach individueller Vereinbarung erfolgen. Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten.

Alle Preisangaben verstehen sich netto, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche Außenflächen oder einzelne Container auf dem Grundstück anzumieten - gerne stehen wir Ihnen hierzu für weitere Informationen zur Verfügung.

Provisionshinweis 3,57 Bruttowarmmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.

https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Zur textlichen und visuellen Aufbereitung wurden teilweise KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen - so schreibt es das Geldwäschegesetz (GWG) vor. Das bedeutet: Bei Kaufabsicht benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Wenn Sie für eine Firma handeln, brauchen wir zusätzlich einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen wir sicher aufbewahren - und zwar für fünf Jahre. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 654,87 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern