Mehrfamilienhaus zum Kauf

474000 €474.000 €

1.975 €/m²

10 Zimmer  •  240 m²  •  581 m² Grundstück  •  frei ab 01.03.2026

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Niederwerrn (97464)

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Gepflegtes 3-Familienhaus direkt in Niederwerrn in der Goethestraße.
Am original Haus aus ca. 1938 wurden mehrmals Erweiterungen und Umbauten durchgeführt. 1969/70 wurde ein Anbau erstellt, im Jahr 1992 und 1996 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und der Spitzboden ausgebaut.
Alle 3 Wohnungen werden von Familienmitgliedern bewohnt, ein Auszug aller Familienmitglieder ist für Februar 2026 geplant.

Zum Haus gehört ein gepflegter Garten mit Pavillon, überdachter Terrasse sowie eine Garage.

Die EG-Wohnungen (2 x 2-Zi. Wohnungen) haben beide einen Ausgang zum Garten.
Die Wohnung im OG verfügt über eine Loggia und einen ausgebauten Spitzboden.

Sonstiges: Das Angebot ist ohne Gewähr. Es wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte macht schadensersatzpflichtig in Höhe der Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als bekannt, sofern kein Wi-derspruch mit entsprechendem Nachweis erfolgt, und zwar bei Besichtigungen sofort bzw. bei schriftlichen Angeboten spätestens innerhalb einer Woche. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend